蓝光发展危机跌宕:换不完的高管,还不尽的债
斑马消费 杨柘
日前,管理层关键人物大撤退,让久陷流动性危机的蓝光发展再次闯进大众视野。这家房企在两年前跨进千亿俱乐部后,屡屡尝到苦涩。
核心高管辞任,家族二代被扶上马,市场一度担忧:26岁的杨武正董事长、总裁一肩挑,能否力挽狂澜?
自债务危机爆发以来,公司虽然积极自救,迟迟难有实质性“靴子”落地,公司又将何去何从?
高管走马灯
债务危机未解,四川地产商蓝光发展又现人事震荡。
7月5日晚间,公司公告披露,总裁迟峰、首席财务官欧俊明已向公司董事会递交书面辞任报告。本就在风口浪尖的蓝光发展,再度增添几许紧迫。
上述二人关键时刻请辞,公开原因均为“因公司整体安排”。辞任之后,二人仍担任公司第八届董事会董事。
迟峰是地产老兵,在华润集团及华润置地工作20年,从基层升至华东大区总经理。对华东市场的熟悉,是蓝光发展力邀其加盟的一个重要原因。
从入职到辞任,迟峰在蓝光发展仅1年半。在公司2019年晋升千亿房企之后,产品质量、业务结构、现金流等问题逐渐显现。
到任后,迟峰着手加速销售回款、保障现金流等措施,甚至亲自在二级市场增持公司股票,但要让蓝光这艘大船调转船头,迟峰有心无力。
公司人事变动陆续出现。今年2月,公司原常务副总裁余驰辞任,并在6月辞去董事。
事实上,在业绩不佳的2020年,公司已发生多起人事变动。
当年4月,张巧龙请辞公司副董事长、董事职务;王万峰请辞公司副总裁;11月,孟宏伟请辞董事一职。
张巧龙是辅佐实控人杨铿将蓝光发展的销售规模从500亿元提升至千亿的股肱之臣。彼时,对张巧龙的离任,杨铿对外冠于“另有任用”之辞,转身就将次子杨武正推上前台。
斑马消费梳理发现,自2016年以来,蓝光发展陷入高管变动如走马灯。
2016年至2017年,公司常务副总裁张亦农、副总裁罗庚、副董事长张志成、董事会秘书蒋黎陆续离职;2018年,副总裁吕正刚、董事任东川和董事李澄宇均有变动;8月,李高飞辞任公司董事、副总裁及董事会秘书,随后魏开忠辞任公司董事。
更重磅的是,今年6月初,杨铿辞任公司董事长,由26岁的杨武正接任,迟峰离任之后,杨武正被公司任命为总裁。
股债双杀
如今,蓝光发展任何一个动作,都让评级机构保持警惕,就在迟峰、欧俊明宣布辞任前后,多家评级机构反应迅速,几乎同时下调公司评级。
东方金诚、大公国际对其评级展望为负面或维持负面。其中,东方金诚将蓝光发展主体信用登记从AA下调至BBB,大公国际将其主体信用等级从AA下调至A+,中诚信国际将其主体和债项信用等级继续列入观察名单。
今年5月以来,标普、穆迪及中金公司均已对蓝光发展评级下调。
而7月即将到期兑付或回购的公司债券,亦让评级机构捏了一把汗。
公开信息显示,“19蓝光MTN001”、“20蓝光CP001”将分别在7月11日和7月29日到期,“19蓝光02”将在7月23日回售行权,这3笔债券共计27亿元。
东方金诚报告显示,目前公司未能提供明确的偿债资金来源和相关安排,面临集中偿付的压力。
截至今年一季度末,蓝光发展有息债务高达789.89亿元,其中,短期有息债务为338.15亿元。截至7月5日,公司年内到期或回售的国内信用债券共计44.61亿元。
另外,公司控股股东蓝光集团所持公司部分股权也被司法冻结。7月2日公告,因合同纠纷,百瑞信托已申请将蓝光集团所持公司约2.35亿股无限售流通股执行司法冻结,占公司总股本的7.75%。
截至7月1日,蓝光集团及其一致行动人累计被冻结股份数量3.90亿股,占所持股份的22.44%,占公司总股本的12.86%。
公司债券价格亦大幅下跌,7月6日,19蓝光02(155484)已跌至42元,16蓝光01(136700)已跌至30.45元,20蓝光02(163275)已跌至24元。
受多重利空消息影响,公司股价持续下降,截至昨日收报2.92元,总市值仅88.62亿元。
深陷流动性危机
去年的疫情,让不少房企的经营危机提前暴露,蓝光发展同样如此。
从2020年报来看,公司营收增长9.6%,归母净利润下降4.53%,毛利率和净利率同时分别下降5.75个百分点、2.05个百分点,公司解释这主要是受当年结转部分因调控导致的低利润项目、当年车位销售占比提高且利润率较低,以及复工和竣工延迟的影响。
从去年10月出售迪康药业开始,就已显露出公司资金紧张的苗头。紧接着,在今年4月,蓝光嘉宝将旗下物业资产蓝光嘉宝服务65.04%股权转让给碧桂园服务,对价49.64亿元。
在6月份,万科收购蓝光发展无锡和骏53.16%股权。尽管之后万科宣称这只是项目层面的合作,无疑也在帮蓝光发展解围。
业内有关蓝光发展传言不断,从今年4月开始,就有传闻蓝光发展转让控制权,直到公司公告澄清,只是“会考虑在股权层面引入财务战略投资者,没有考虑出让上市公司控制权。”
但传闻并未止住,在万科收购无锡和骏前后,有消息称万科、华夏银行信托板块将入股公司。7月6日,蓝光发展为此专门公告澄清。
国盛证券研报显示,去年,蓝光发展三道红线指标为黄档,仅剔除预收款后的资产负债率踩线,为73.03%,略高于70%。到了今年一季末,账面货币资金268.1亿元,也足以应付短期债务50.77亿元,且公司资产负债率82.35%,并不算高。
不过,不少媒体公开质疑公司存在“明股实债”的情况,至今未能得到有关方面证实。
日前,中国房地产报在报道中引述消息人士称,7月1日,公司实控人、前董事长杨铿在与四川证监会和债券承销商代表的会议上表示,母公司没有足够的流动性来偿付本月到期的债务,且无法及时从子公司调用资金。
最近更新
-
天才林奇的合伙人,搞出了中国版乐高
股票 · 08:08
-
“茅五汾”到来前夜,华润为何减持山西汾酒?
股票 · 07:59
-
黑芝麻的新能源“梦呓”
股票 · 昨天 08:26
-
中国葡萄酒2024:艰难自救,再遇强敌
股票 · 昨天 08:16
- 安徽“县域经济一哥”提低杠杆,何来的底气?
- 联华证券:7分钟封死涨停!A股超级赛道突然狂飙多股直线猛拉!
- 盛屯矿业融资余额10.72亿元,还面临受损投资者维权
- *ST易连存终止上市风险,受损投资者可报名索赔挽损
- 站稳万亿城商行,长沙银行靠什么?
- 违规放贷18亿背后:谁在包庇“凌驾于规则之上”的上市公司高管?
- 腾讯年度游戏上线!但马化腾依然焦虑
- 猪肉股再度冲高,新五丰涨超7%,低费率畜牧养殖ETF(516670)盘中快速拉升冲击4连涨
- 中核钛白调整回购股份价格上限,实控人已被罚股民可索赔
- 年轻人开始多情消费
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2041人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 【20240522午评】若利好能出牛市,大盘早已上万点
- 【等待后市龙头】
- 联接基金:从“孤勇者”到“领军者”
- ST百灵控股股东4051万股办理质押,或还面临股民索赔
- 美联储降息持观望态度!欧盟:先行一步,最快6月起降息
- 人工关节国采续标结果,释放了哪些信号?
- 第二证券炒股知识分享:炒股每天最佳买卖时间?
- 广东调整医美外科项目,市场扩大之下竞争激烈加剧
- 淄博,没有迷失!
- 乌鸦AI日报:通义千问GPT-4级主力模型降价97%,微软发布全球首款AI专用WindowsPC
- 钛合金业务加速利润释放,年内累计回购32次的天工国际(00826)迎布局良机
- 市值缩水2800亿!智飞生物的代理“红利”,还能吃多久?