华夏深国际仓储物流REIT获批 推动仓储物流基础设施高质量发展
4月3日,华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(简称华夏深国际仓储物流REIT)正式获得证监会准予注册的批复,并在深交所注册生效。该产品是深圳国际控股有限公司(简称深国际)、中信证券和华夏基金联合推出的仓储物流REITs。仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业,华夏深国际仓储物流REIT的获批对于盘活存量资产、促进投资良性循环、推动仓储物流基础设施高质量发展具有重要示范意义。
华夏深国际仓储物流REIT底层资产是位于浙江省杭州市钱塘区的深国际物流港|杭州(一期)项目(简称杭州一期项目)和位于贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇谷脚社区的深国际物流港|贵州·龙里项目(简称贵州项目)。两个项目均具备显著的区位优势和交通优势。杭州一期项目具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的综合立体交通格局,位于杭州市钱塘区的“大江东产业集聚区”,先进制造业聚集,电商产业发达,高标仓需求旺盛。贵州项目是贵州省“东出三湘,南下两广”的重要通用集散型货运枢纽,所在的贵州快递物流集聚区是贵州省内90%包裹的集散地,也是快递快运龙头入驻贵州、建设区域分发中心(RDC)的第一选择。两个项目均为高标准物流仓储(简称“高标仓”)项目。相比于普通仓,高标仓拥有更高的空间利用率和运营效率,以及更高的自动化程度和信息化程度,能够实现物流规模效应,提高仓储效率,降低仓储成本。目前我国核心城市(一线城市)及其周边城市高标仓市场长期供不应求。像华夏深国际仓储物流REIT底层资产这样的优质高标仓更是备受市场追捧。
业内分析人士表示,从整体行业来看,我国物流需求基础雄厚,超大规模依然优势明显,这为仓储物流REITs稳定回报奠定了扎实的基础。仓储物流项目尤其是高标仓具有权属清晰、租金收益较高、现金流稳定、产权清晰等优点。未来随着电商行业继续保持迅速发展势头、制造业供应链整合需求进一步加剧、冷链物流发展迫在眉睫、零售业集中度提升带来精细化管理需要等,预计我国高标仓长期需求将进一步提升。
华夏深国际仓储物流REIT发起人深国际是深圳市属直管企业中唯一整体境外上市公司,唯一以现代物流为主业的市属国有产业集团。此次,深国际拟通过发行基础设施REITs产品,推动产融结合,盘活公司旗下仓储物流基础设施资产,打通仓储物流全生命周期发展模式与投融资机制,形成良性循环,助力公司经营性不动产实现“投建融管”闭环。戴德梁行数据显示,截至2023年末,深国际高标仓市场占有率排名行业第八。深国际拥有丰富的仓储用地储备,截至2023年12月末,深国际已运营项目合计37个,合计运营面积超过470万平方米,规划用地面积超1000万平方米,这些为华夏深国际仓储物流REIT未来的扩募打开了想象空间。
基金原始权益人兼运营管理机构深圳市深国际物流发展有限公司专注仓储物流项目的投资、开发、建设、运营十余年,形成了先进的物流园区管理理念,优质的服务质量。项目计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在REITs领域拥有丰富的经验,参与的公募REITs项目数量多,涵盖资产类别广,具有领先的市场地位和竞争优势。这些都为华夏深国际仓储物流REIT未来的稳健运营提供强有力的专业赋能。
最近更新
-
电鳗号-监管之剑高悬!中国人保财险收681万元罚单
股票 · 09:38
-
电鳗号-理想汽车面临信心考验:净利润大幅下滑背后的市场动荡
股票 · 09:02
-
斯贝科技IPO:0元转让20%股份受质疑客户回款难又不重研发
股票 · 08:55
-
电鳗号*ST富润因财报虚假记载收巨额罚单曾就业绩预告修正致歉
股票 · 昨天 15:13
- 军工板块的催化在于何处?
- 盛屯矿业被立案股价跌停,受损投资者可免费报名索赔
- 每辆车毛利润减少1万,理想汽车越卖越便宜
- 【港股收评】三大股指齐升!黄金股爆发,航空股等走强
- 黄金短线急升,突破2425美元关口!上海金ETF(518600)跳空高开大涨2.34%,创历史新高
- “618”取消预售,李佳琦直播间更新“减负”策略
- 港股还有多大的上涨空间?
- 佳云科技收到深交所年报问询函,被立案股民可索赔
- 颠覆与被颠覆,高值耗材等来了供给侧改革
- 佳云科技被立案股价大跌超13%,投资者可报名挽回损失
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2039人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- “红衣大叔周鸿祎”火了之后,老周“带货”也很正常
- 广电网络召开董事会第十八次会议,投资者索赔麻烦待解
- 问询函背后净利大亏、逾期债务超亿元长药控股何解危机?
- TOPCon红利不再,赴港上市的钧达新能源能否完成新跨越?
- 站在新质生产力的浪潮之上,天九共享如何把握机遇?
- 创业板IPO|电子网注册生效逾8个月仍未上市,2023年业绩几乎腰斩
- 电鳗号-监管之剑高悬!中国人保财险收681万元罚单
- 监管能见度丨昆仑新材创业板IPO被深交所终止,营收两年暴增10倍也难掩研发硬伤
- 布鲁可何时能圆“中国乐高”梦?
- 从美股到港股:AppLovin股价破天与汇量科技后市展望
- 宋清辉:新东方文旅布局加快背后反映了新东方的业绩焦虑和冲动
- 海信家电暴涨,海外毛利率过低考验长期价值