变局之下,中小房企如何突破发展瓶颈?
2019年以来,外部红利消退、行业变化加剧,通过杠杆撬动企业规模增长的路径难以走通。部分中小房企正面临发展瓶颈。 发展瓶颈并非指规模瓶颈,企业发展中,规模往往也并不是最重要的因素。随着行业集中度进一步提升,能否突破发展瓶颈,将影响企业的生死存亡。变局之下,这部分房企如何突围? 尽管双方面临不同发展阶段,但处于同样的市场环境。积极向同行学习,有助于中小房企突破瓶颈。 近年来,龙头房企积极对组织进行变革。组织变革往往贴合企业自身发展情况,但在众多企业变革的个例之中,也有共性存在,这是中小房企可以借鉴的方向。当下龙头房企组织变革的共性在于,在长期主义战略的指导下,在组织打造上追求应变能力与敏捷性。 以旭辉集团为例,2017年,旭辉提出第二个五年战略。第二个五年战略时期,为达到3000亿元的销售目标,旭辉提出区域集团化战略。2020年以来,旭辉做出多次组织调整行为,压缩管控层级、进一步向下放权,并将成熟的区域以集团化模式运作,从而打造其作为区域集团化公司的综合经营能力,以加强区域深耕,推动规模进一步发展。 当下,龙头房企的组织变革已成为了长期行为。一方面基于企业当下的规模较大,市场形势变化多端,企业容错率降低,以部分成熟区域开始试点变革,能降低企业面临的风险;另一方面,企业根据自身经营情况,配合战略把握组织变革节奏,有助于企业经营。 在龙头房企变革趋势中,“坚持战略定力”、“加强一线反应能力”两点对中小房企最具借鉴意义。长期行为中,紧密承接战略、坚持战略方向,为组织变革的灵魂。即在对外部环境高度敏感的变化状态下,龙头房企能够坚持在变化中保持一致的发展规划。 与之相对的,许多中小房企虽然组织结构相对简单,但对外部环境变化迟钝、缺少一以贯之的战略方向。这构成了企业的致命伤,导致企业经营停滞不前。 随着行业集中度进一步提升,可研智库认为,未来行业中两类企业将更好地“活下去”: ①经营风格相对稳健,自身具有融资优势、土储积累的规模房企; ②不一定具有大规模,但特色性强,具备难以替代的“标签”的房企。 对房企来说,发展不只意味着规模的迅速增长。在高杠杆、高速扩张路径遇阻后,中小企业想迅速复制规模神话,也存在较大的难度,稳扎稳打成为主流发展之路。 在当下的市场环境中,盲目扩张反而容易踩错节奏,引发危机。中小房企与其盲目追求规模增长,不如退而贴牢自身标签,发挥企业基因中的独特优势。 投资能力、融资能力、项目运营能力、产品力、营销能力以及中长期市场影响力共同构成了企业综合经营能力。只有发挥长处,筑牢长板,再通过组织建设补齐短板,打造出独特的竞争壁垒。在未来加剧的市场竞争中,企业才容易争得立足之地。
最近更新
-
新周期下,房企绩效考核应该如何调整?
2022-05-18 20:24
-
从年报看管理:招商蛇口的组织变革之路研究
2022-03-30 20:24
-
趋势预测:国务院金融委专题会议要点解读
股票 · 2022-03-18 21:58
-
专题研究:典型房企ESG议题多样性盘点
2022-03-02 18:44
- 广誉远独董辞职,公司正因信披问题面临投资者索赔
- 远大智能融资余额超6000万元,还面临受损投资者索赔
- *ST银江股票异常波动,或因信披问题面临受损股民维权
- 洋河股份,史上首次单季亏损考验管理层
- 中建海峡承建的江西九江小学九龙山校区项目全面封顶
- 远大智能召开业绩说明会,还面临受损投资者索赔
- 聚焦双碳绿色未来|湘电动力ORC低温余热发电演示基地建设项目正式签约
- ST百灵披露回购公司股份进展,或还面临受损股民维权
- 常泰长江大桥常州侧主体工程全部完成
- 中建七局承建的苏州市最高内河桥梁顺利完成高难度竖向提升转体施工
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2033人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
342人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 2024年前4个月共85家企业在美递交IPO申请含29家中企
- 2023年财报被出具保留意见,独董弃权,观典防务两收问询函
- “老二”难当,提价的五粮液业绩增速还没涨
- 胖东来又“爆改”同行,永辉超市股价表现亮眼
- 锂电池行业新规即将出台,减少单纯扩大产能!锂电池板块集体飙涨
- 第三根救了命,力度有待观察!
- 资金面、情绪面、基本面共振,创业板指投资价值凸显
- 【港股收评】三大股指集体走高!港口运输股、苹果概念涨幅居前
- AI与机器人板块冲高,人形机器人板块发展趋势明确
- 联华证券:5月9日涨停复盘:蔚蓝生物7板蓝海华腾涨停
- 小方制药两专利受让信披出错,产品挂网价申报出差池
- 联华证券:利空突袭!疫苗巨头官宣:全球下架!有何隐情?