说起环京楼市，北三县一定是绕不开的存在。

过去十多年，北三县一直是环京置业最热门的区域。在环京楼市风起云涌的那些年，北三县房价水涨船高，成了北漂刚需也难以企及的价格高地。2017年的严厉限购政策，给火热的北三县房地产市场浇了一盆冷水，楼市按下暂停键的同时，一众冲动的北漂们也恢复了理智。抛开了冲动和跟风，他们终于可以静下心来思考环京置业哪个区域更有价值？

三年后的当下，在大兴国际机场启用十个月后，这个问题的答案越来越没有悬念——廊坊。

是的，廊坊。

且不说燕郊的库存不足、几近无房可售，香河和大厂市场的虚火让“价格洼地”的印象不复存在。单单廊坊作为地级市所承载的配套、自身产业基础和京津冀协同利好的落地，绝非成为环京小县城、小城镇所能相提并论。更何况除本身所处的地理位置、产业等优势外，背靠新机场这颗大树，廊坊又迎来了诸多发展的新机遇。

一组数据显示，一个客流量10万人次的普通临空经济区能够直接带来就业岗位1000个，间接就业岗位是2000个，区域性就业岗位1425个。以此推算，如果北京新机场临空经济区按照7200万人次来说，大概能够带动14.4万个区域性就业，10.26万个区域岗位。

作为北京新机场临空经济区的重要组成部分，廊坊正在借力新空港的利好，打造符合地方区域、产业特点的临空经济区，加速产业升级转型。可以说，如今的廊坊，叠加诸多政策规划和利好的落地，正在被赋予全新的定义。而这一点，也正是嗅觉敏锐的知名头部房企，纷纷选择进驻廊坊的原因。

在廊坊，有一个很有意思的现象值得玩味：那就是近年来著名房企聚集的区域都指向了一个区域——安次区。目前，已成功吸引了包括合生、万科、中海、首开、华润、金地、碧桂园等众多头部房企的抢滩进驻。这么多的房企在同一区域开疆拓土、集中进驻，即便是放眼环京，也是独一无二的存在。安次，凭的是什么？

区域内多条高速可直达北京南三环、东三环，方便京廊两地便捷切换。京沪高铁廊坊站就设在安次区，京沪高铁一天22班次，21分钟即可抵达北京南站，通勤效率之高如同在北京市内。当便捷的交通把空间距离压缩到半个小时时，区域价值自然不言而喻。此外，京雄城际铁路是北京与雄安新区之间的一条在建轨道，从安次出发至新机场站、固安北站均比较方便。

▲龙河CBD商务中心效果图

安次区作为廊坊高新技术产业发展区域，其交通优势极为明显，距离大兴国际机场25公里，距离亦庄核心区在直线距离不到30公里。作为廊坊的产业高地，安次区龙河CBD不仅吸纳了富士康、中国建筑、中航工业等世界500强企业，中核、航天科工等知名高新技术企业也都择址于此，安次已然有成为廊坊“新亦庄”的态势。

安次在醇熟的生活配套之上，斥巨资打造了8万㎡龙河滨河湿地景观带，是集生态、 休闲、运动、文化、娱乐于一体的城市 “生态会客厅”，高达50%的森林覆盖率，让安次成为天然的“绿色氧吧”，极度宜居。

不同于环京地带其他区域的先涨价、再建设，安次从一开始走的就是先规划、再发展的路子，所以在生态环境、生活配套、建筑规模等方面都走在前列。目前，区域居住氛围渐浓，相关配套设施正在加速完善，品牌房企集聚效应正在持续释放中。

伴随众多房企的进驻，安次在区域整体面貌端，将迎来翻天覆地的改变，这一改变，不仅体现在区域价值维度，还将体现在人居住宅的产品升级维度。作为老牌房企，合生创展落地廊坊，满怀热忱而来，决心用一座人居标杆之作改变廊坊人的人居方式。这个被赋予了无限想象和期待的项目，就是近日公开亮相的合生·龙河湾壹号。

说起合生·龙河湾壹号的打造者合生创展，大家一定不陌生。众所周知，进入2020年，合生创展一直是行业焦点。从获取丰台区石榴庄土地，到缦合·北京持续升级更新、销冠的业绩霸屏头条，再到到合生环京项目长安帝景、御府帝景产品热销当地市场，以及2020年 5月份，合生用重金包圆分钟寺3块土地。一连串出手不凡的动作，刷新了大众对其老牌房企的认知，合生创展集团正在从内而外焕发出新的光芒。

而这次，合生创展以打造北京多个知名合生汇的实力来打造廊坊商业配套；以雕琢缦合·北京壹号作品的基因来打造属于廊坊的标杆作品；以创造帝景、愉景系列宜居产品来打造项目的八大美好生活场景体验。合生·龙河湾壹号带着诸多合生优质基因应运而生，这样的作品从一出生就注定了它的卓尔不凡。

▲活动现场图片

7月18日，合生·龙河湾壹号正式亮相，活动当天，售楼处和展示区门庭若市，近千组客户到访。未开先火的场面，给受疫情影响下的廊坊楼市带来了浓浓暖意。楼盘受追捧的背后，既有合生创展的良好口碑背书，也有安次发展前景，区域商业、交通、教育配套的综合利好。当然，最终征服 “嗅觉灵敏”的客户的还是产品本身。

▲合生·龙河湾壹号优生活体验馆

在合生·龙河湾壹号园区内部，合生创展打造了一个内在有机循环的全龄健康TED社区。在这个社区，规划有成人健身区、休息看护区、儿童活动区、老人休憩区等多个不同功能组团，来充实社区业主们的业余休闲娱乐生活。社区有高达35%的绿化率，闲暇时光业主可漫步园林中，静享舒适与自然浑然一体的生活节奏，让每一次出入归家，都是一次诗情画意的邂逅。

近年来，夜跑成为最流行的生活方式。穿上跑鞋尽情奔跑，挥洒汗水，享受酣畅淋漓的快感，这就是夜跑的独特魅力。在合生·龙河湾壹号，夜跑族不必相约远行，项目为业主打造了一条一条兼具夜跑功能的专业有氧健身慢跑环路系统，让业主不必东奔西走，在楼下就能享受夜跑的畅快。

▲合生·龙河湾壹号鸟瞰图

一个项目是否宜居，配套的完善程度是重要的衡量标准之一。合生·龙河湾壹号坐拥环社区的带状商业组成集教育、健康、医疗、餐饮、娱乐、商超购物功能于一体的商街，丰富的商业业态为安次CBD带来生活配套的全面支撑。值得一提的是，项目还紧邻九年一贯制学校，业主子女可零距离享受到从幼儿园到小初高一站式优质教育。

▲合生·龙河湾壹号项目沙盘

此外，合生倾力打造的风情商街规划了文化创意、休闲娱乐、国际教育等丰富业态，城市繁华触手可及。目前，迪卡侬、樊登读书、德青体验式培训中心、鸭途、红锋教育也与合生·龙河湾壹号达成合作意向，在活动现场举行了品牌签约仪式；未来社区花艺、特色商业、文化书廊、医疗康养、社区咖啡、生鲜市场、成长关怀8大美好生活场景将在此一一兑现。

▲合生·龙河湾壹号样板间实景图

户型方面，为满足不同客群的置业需求，合生·龙河湾壹号的产品面积段覆盖了刚需层面的75平米紧凑两室、95平米舒适三室，和改善型的118平米阔绰四居产品。全部实现通透的户型设计、高得房率并带有观景效果，让居住品质直接提升。

从长远来看，京津冀一体化发展和新机场建设对廊坊的推动作用是个渐进过程，当前还只是其价值释放的冰山一角。随着“新机场效益”的不断发酵，轨道交通路网等基础设施建设的完善，以及产业规划转移的完成，整个廊坊尤其是安次区域价值未来将获得更大提升。而作为安次的人居标杆项目——合生·龙河湾壹号，也必将书写新的销售奇迹。