12宗宅地供应计划，再次把丰台撩上了热搜。

而热搜里被讨论最多的，莫过于槐新、造甲村、亚林西、小瓦窑、万泉寺这些天生自带10万+光环的硬核地块。

什么概念？

以往我们评价一个地块，四环会是不折不扣的一条分界线，四环内的住宅用地，是肉眼可及的凤毛麟角，在供地市场更是房企拼杀抢夺的宝藏所在。

而现如今，丰台一次性就在四环周边疯狂调配出了超过5宗地块，这种惊喜和刺激不亚于你去抽盲盒，发现抽中的全是隐藏款。

有人说，从供地规模就足以见到政府对丰台发展的重视程度。

的确，在北京所有板块轮动的故事里，资源的天平永远会倾向“宅地供应大户”。

土地市场行情是楼市行情的风向标，传递着未来楼市的走向和信号。业内人士认为，丰台土地市场如火如荼，楼面价预计会节节高升，还极有可能诞生“ 新地王”。可以预见的是，未来片区内的楼盘入市后，必定会催热、带动整个板块价值提升，同时对于周边房价也起到一定的刺激作用。

无疑，未来的丰台，无论是人居档次还是区域房价，都将发生质的飞跃。

最先感知到风暴的，是位于南四环的百亿大盘天悦壹号，如今已是全叠拼产品线“天悦壹品墅”，最近两天，它的售楼处访客激增，成交量也蹭蹭上涨。

大部分买家，就是提前预判到了这波宅地供应背后，对未来区域房价的提升和带动作用，而头顶四环内城墅两大绝版光环的天悦壹品墅，自然也就成了最强王者。

毕竟这座院墅未来的溢价想象，是真的需要拼着手速、赶紧去收藏一套的最大理由。

不仅如此，天悦壹品墅所占有的城市资源和自然资源，都堪称梦幻级别。

首先，项目坐享南奥森以及12大公园围合之盛，周边生态资源非常优越，同时项目还打造了7万㎡园林绿化，社区内还营造了融汇现代生活的健身、交流、亲子空间，便于圈层交往活动的展开。要知道，后疫情时代，绿化率这个标的物可以为居住幸福指数提升好几个百分点。

值得一提的是，项目还靠近南苑森林湿地公园。据了解，南苑森林湿地公园地区则将构建“一轴两带、两核六区”的整体空间格局，最终形成以水域和林草保护、景观休憩、商业商务、公共服务、居住、混合功能、基础设施、战略留白等为主导的混合型区域。未来将有力支撑南中轴文化和国际交往功能，铸就首都南部的大国会客厅。

湿地森林公园不仅能够极大改善区域生态环境，还将提高整个区域的居住质量。而这些，正是众多高端置业者所最在意的。目前，南苑森林湿地公园先行启动区B地块已完工，也许用不了多久，附近居民就可以去这个超大型公园里遛弯了。

其次，项目的商业、教育、医疗甚至是地铁拼图也非常完整。商业方面，举步即达大悦春风里、万达广场，周边更有超大级商超荟聚和花乡奥莱。尤其是大悦春风里，距项目仅一路之隔。这个大型城市综合体所涵盖的商业、写字楼、酒店、公寓，融合高端生活、商务、社交等功能于一体的全能型商圈正在形成，全生态商务综合体赋能城南商务未来，引领丰台发展的无限可能。

据了解，5万多平米的大悦春风里将在2021年三季度开业，届时，区域内商业配套更加完善，区域人居舒适度将再次提升！

教育方面，项目代建幼儿园与周边中小学形成12年全周期优质教育配套，还有周边的金融街润泽国际学校，教育资源丰富，为小业主提供了一站式的便捷教育；医疗方面，项目周边汇集了众多三级甲医院，如天坛医院、北京博爱医院、航天总医院等，为业主的健康保驾护航。

同时，项目出行也非常便捷，地铁4号线、19号线（在建）两条地铁线环绕，还享有两横三纵立体交通网，20分钟可抵达丽泽、金融街等商务区，自由穿梭于北京各大核心商圈。

四环+院墅+现房+超级大盘+公园+地铁，叠加了这几大关键词之后，天悦壹品墅可以说是内城能买到的，最具获得感的藏品院墅了。

从另一个视角看，近年来北京新增的住宅供地多集中于五环外，生活配套的成熟度还需要用时间来等待。另外，在“禁墅令”不断升级的背景下，北京的别墅新增供应将越来越少。地处城市核心地段之上的低密别墅，更成了孤品般的存在。

“物以稀为贵”，尤其是像天悦壹品墅这样坐拥四环繁华配套的城市别墅，其绝对稀缺性注定了拥有不可限量的价值增长空间，也必将成为精英阶层的不二之选。

而在产品界面的打造上，天悦壹品墅也是精准把握了高净值人群对空间和尺度的极致需求，推出建面约220-340㎡的内城叠墅，花园+前厅+入户玄关三重入户体验，尽享院落生活的高私密性及通达性；地下双层多功能空间、百变阁楼空间，带给生活无限可能，满足每个家庭成员个性化休闲娱乐需求。更有双开间朝南的8米面宽大横厅，尽显大户人家的气场与风度。

事实上，很多住惯了大平层的人并不理解住别墅的乐趣。

但就荣誉性而言，别墅明显比大平层“高一级”，居住体验提升的，也是好几个LEVEL，毕竟别墅的动静分区更好，功能更多变，使用面积更多，还有一些花园或地下室的“嬉戏空间”，可以将一座豪宅的舒适度调试到最佳阀值。

晚饭时间一到，喊一声，人就从四面八方聚拢来。这一family space，能让家庭成员的互动交流做到极致。

而这，正是一座院墅的终极意义——不仅是对稀缺资源的占有，更是全家人幸福生活的容器。

对大多数人而言，最理想的城市生活状态，或许莫过于此了。

更遑论天悦壹品墅还是内城绝唱，只要有起码的逻辑推演力，就知道接下来应该怎么做了。毕竟，四环的别墅卖一套少一套。

值得一提的是，天悦壹品墅还是现房呈现，所见即所得，在楼市限价的行业背景下，真真切切和卖家秀如出一辙的现房社区，其含金量，不言而喻。

如果说，过去十年房价一路上扬，是多军对空军的单方面“降维打击”；未来十年，就将是持有核心资产者对持有劣质资产者的“降维打击”。

而入手一套天悦壹品墅，或许就是全球大放水时代，每一个超高净值家庭的生存智慧。