千亿金茂单日近50亿元加仓苏州

进入下半年，全国土地市场持续升温，多个城市集中卖地，房企积极拿地趋势出现。7月14日，苏州常熟市高新区底价47亿元成功出让5宗地块，其中2宗为商住用地、3宗为住宅用地，总土地面积26.6万平，总建筑面积65.89万平。

其中，中诚置业有限公司（金茂）6.29亿元摘得2020A-014号地块，常熟虞茂置业有限公司（金茂&首开联合体）40.7亿元斩获剩余4宗地块。5宗地将打造精品智慧社区。

资料显示，2020A-012地块成交价10.23亿元，楼面价5048元/㎡。该地块出让面积61384㎡，建筑面积202567㎡。该地块在签订土地出让合同1年内引入至少1家高端医疗配套资源。

2020A-013地块成交价15.399亿元，楼面价7960元/㎡。地块出让面积77377㎡，建筑面积19344㎡；2020A-15地块成交价9.48亿元，楼面价8183元/㎡。地块出让面积58291㎡，建筑面积116582㎡；2020A-16地块成交价5.62亿元，楼面价8287元/㎡。地块出让面积39856㎡，建筑面积67752㎡。

2020A-014地块成交价6.29亿元，楼面价8015元/㎡。地块出让面积29077㎡，建筑面积78507㎡。该地块须在签订土地出让合同30日内在高新技术产业开发区范围内注册成立外资公司，且完成注册到账外资不少于5000万美元。

时值年中，房企半年考如约而至。

6月30日晚间，中国金茂披露上半年公司销售业绩。数据显示，2020年上半年，中国金茂累计签约销售额1028.70亿元，同比上涨31.1%，半年业绩首次突破千亿大关；累计签约销售建筑面积达547.8万平方米。

强大的销售业绩，需要有充足的土地储备来支撑。据中国指数研究院公布《2020年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》数据显示，上半年金茂斥资139亿元分别在北京、武汉、天津、青岛、烟台等地布局，新增土储293万平。

其中，1月20日，金茂以底价46.75亿摘得北京市海淀区四季青“北地块”，楼面价70027元/㎡。据悉，该地块将建颐和金茂府，打造的产品为低密5-6层大平层改善户型，风格为新中式，共14栋，总户数322户。

同时据媒体报道，中国金茂拟与合生共同开发北京分钟寺地块。此前，合生斥资179.6亿元竞得北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块及L-39地块、L-41地块。3宗地块距南三环直线距离不足1000米，距离京沪高速不足700米，距离地铁10号线分钟寺站700米左右。周边不仅交通便捷，且学校医院等相关配套设施完善。

除此之外，3月，金茂通过收并购增加土地储备，以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权，获取青岛、天津、武汉3宗资产，其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。

光大证券分析认为，中国金茂目前拿地和融资优势明显，成长路径清晰，发展潜力正逐步显现。而2022年目标土储中，城市运营面积预计占比将超过60%，目前正处于土储换仓、质量发展提升的重要阶段。