乐居刘亚楠 发自上海滨江集团首进苏州，入股苏州禾超共同开发地块。

  作为从杭州起步的浙系房企，滨江集团的拿地方向一直聚焦长三角，尤其以杭州为核心，向周边辐射。近几年，滨江集团在土地市场不断扩张版图冲刺千亿规模，于2019年首次突破销售额千亿元大关。

  滨江集团首入苏州 新增土储51378平方米

  3月25日，苏州禾超企业管理咨询有限公司以总价7.29亿元竞得位于苏州高新区的苏地2020-WG-6号地块，出让面积25689平米，最大容积率2，成交楼面价14196元/平米，溢价率13.57%。

  4 月 7 日，杭州滨江房产集团股份有限公司全资子公司杭州滨赫企业管理有限公司与苏州东玉企业管理咨询有限公司、苏州禾超企业管理咨询有限公司签订《苏地 2020-WG-6 项目合作开发协议》。并拟在该地块所在地注册成立苏州滨原房地产发展有限公司作为地块唯一开发主体。 

  根据合作协议约定，杭州滨江房产集团股份有限公司将通过增资的方式取得公司股权，增资款为人民币100万元，本次增资完成后双方将分别持有50%、50%的股权，双方按照“共同投资、共担风险、共享收益”的原则合作开发该地块。 

  据此，本次交易完成后，滨江集团将增加土地储备计容建筑面积51378平方米。

  作为从杭州起步的浙系房企，滨江集团的拿地方向一直聚焦长三角，尤其以杭州为核心，向周边辐射。值得一提的是，此次入股苏州禾超共同开发的地块将是滨江集团进入苏州的第一个项目。

  对此，滨江集团表示，此次合作将有利于推动公司经营版图的扩展，符合公司业务发展需要和公司整体利益。滨江集团与合作方将本着同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原则合作开发项目，力争实现项目利益最大化。

  深耕浙江 辐射长三角

  作为从杭州起步的浙系房企，滨江集团的拿地方向一直聚焦长三角，尤其以杭州为核心，向周边辐射。数据显示，2018年滨江集团在浙江的拿地金额比例高达95.07%；杭州的营收占总营收的比重为90.83%，而这一数据在2017年为93.23%。

  根据滨江集团2019年半年报显示，报告期内，公司在杭州、金华、台州、温州新增土地储备项目15个，累计新增土地面积68.95万方，计容建筑面积170.67万方，平均楼面价1.58万元/平方米。优质的土地储备为公司未来可持续发展提供良好保障。

图片来源：滨江集团2019年半年报

  据悉，2016年之后，滨江集团初步有了千亿目标的设想。按计划，滨江集团争取于2018年入围千亿、2019年超过千亿，2020年后保持千亿。

  在2019年12月10日的媒体恳谈会上，滨江集团董事长戚金兴透露，至12月8日，公司销售额已达到千亿元。

  据了解，滨江集团从2016年启动扩张战略，第一次跳出浙江，进入上海。经过近几年的发展，在区域布局上，滨江有了自己标准，“深耕杭州，聚集浙江，辐射长三角，未来会加大对粤港澳的投入。据克而瑞数据，滨江集团位列2019年杭州房企销售权益榜单第一名。

  截止2019年12月10日，滨江集团去年共拿了28块土地。用于拿地的权益支出金额约230亿元。滨江集团2016年储备的货值只有约600亿，但目前公司土储的货值已经近2500亿元，足够支持今年千亿元规模。而今年还会在合适的机会窗口，补充土地储备以适应未来发展的需要。

  在区域布局上，滨江集团表示，杭州仍将是滨江集团最重要的城市之一，在继续深耕浙江、辐射长三角的同时，未来会加大对粤港澳的投资。戚金兴表示，公司明年可能会新进入一些城市，会重点关注广州、南京、宁波及苏南地区城市。

文章来源:乐居