北京出台住宅公共空间品质提升意见：七层及以上住宅可开展抬板设计

本文来源：时代周报

10月12日，时代周报记者从北京市规自委获悉，北京市出台《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》，自发布之日起在全市试行，有效期两年。

《意见》提出，北京市将创新住宅社区空间形态，优先在存在地形高差、滨水沿线或位于轨道“微中心”的居住用地开展抬板设计，七层及以上的住宅建筑可适用，以实现立体分层、人车分流。抬板高度（含板上覆土）原则上不超过 8 米，板下地上空间在层高、通透性满足要求时不计入地上建筑规模。架空层鼓励复合利用，设置停车、配套公服、市政设施、下沉庭院、邻里空间等，实现与上层居住功能垂直混合。

据介绍，抬板设计是把小区整体垫高，下面做车库和相关配套，上面只住人。抬板社区鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化，沿街不得设置连续大面积封闭墙体，消防车须可驶入抬板平台。

近年来，北京市着力推进从“好房子”到“好小区”“好社区”建设。此次出台的《意见》，是继《北京市高品质住宅设计导则》等政策发布后，针对重点提升社区公共空间品质、满足群众多元化社区交往需求的又一革新举措。