居然之家董事长坠楼背后，他打破了活到150岁的“谣言”

竹未晞/文

“现在有个谣言说老汪要跑路，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任！”

今年三月，居然智家董事长汪林朋在行业论坛上公开回怼谣言，甚至豪言自己“要活到120到150岁”，然而四个月后，他却自己又打破了自己的“谣言”。

7月28日晚间，居然智家公告称，公司董事会沉痛公告，公司收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋家属的通知，汪林朋于2025年7月27日在家中不幸身故。

图为居然智家通报汪林朋逝世的公告 图源：居然智家

资本市场对于这一突发事件反应剧烈。28日开盘，居然智家股价一度跌幅达9.18%，盘中一度触及跌停。截至28日收盘报收每股2.9元，跌幅达6.96%，成交额8.6亿元，换手率5.03%，股吧中关于“董事长离世是否触发退市风险”的争论尤为激烈。

而此时，距离他在7月23日被解除留置措施恢复履职，仅过去5天。这位曾经在商业领域叱咤风云的人物，以如此决绝的方式告别，留下了诸多疑问。

此前，大多网络消息称其是“跳楼身亡”，也有许多业内人士证实了此消息，引起家居行业的轰动，而官方公告中也并未说明其去世原因，仅以其“在家中不幸身故”带过，这引发了大众对其逝世原因的讨论与猜测。

汪林朋1990 年从北京工商大学会计系毕业后，进入原商业部财会司工作，后又任职于中商企业集团公司和全国华联商厦联合有限责任公司。

1999 年，他出任居然之家总裁，开启了在商业领域的创业征程，并将居然之家从一家单店逐步发展成为全国性的大型商业连锁集团。

在其带领下，居然之家不断创新商业模式。首创“先行赔付”服务承诺，当消费者权益受损时，居然之家直接承担赔偿责任，这一举措彻底改变了家居行业普遍存在的信任危机，树立了行业服务新标杆。

此后，居然之家陆续推出“无理由退换”“绿色环保”等一系列服务承诺，构建起从设计、销售到售后的全链条服务生态，极大提升了客户粘性和品牌美誉度。

在全国化布局方面，汪林朋采用“直营+加盟”双轮驱动的扩张策略，带领居然之家从北京北四环的一家门店，逐步拓展到全国300多个城市，拥有400多家家居卖场、购物中心。

2019年，汪林朋主导居然之家356.5亿元作价借壳武汉中商上市，首日市值达630亿元，成为家居流通领域最大规模IPO。

上市前后，居然之家通过释放36% 股权引入阿里巴巴、泰康等16家机构，融资130亿元，推动公司估值大幅提升，汪林朋也凭借公司的成功上市及发展，成为了湖北商界的领军人物。

2024年12月，居然之家更名为居然智家，汪林朋带领公司努力进行数智化转型发展，为公司长远发展和行业数智化升级注入了新的活力。

此外，汪林朋还担任北京湖北企业商会会长，在湖北省工商业界有着较高知名度和号召力。他也积极投身家乡建设，投资建设罗田家居生活MALL，捐资兴建罗田县文斗河未来小学等，推动乡村振兴。

2025年4月17日晚间，居然智家突然发布公告称，公司实际控制人、董事长兼 CEO 汪林朋收到武汉市江汉区监察委员会签发的《留置通知书》和《立案通知书》，被留置、立案调查。

从《监察法》相关条例来看，民营企业负责人被监委留置，意味着可能涉嫌严重职务违法或职务犯罪，且监察机关已掌握部分违法犯罪事实及证据，但仍有重要问题待进一步调查。

然而，公告中并未提及具体的调查原因，这引发了市场的广泛猜测。

外界猜测其被调查的原因，或主要集中在两个方面：

一是汪林朋在商业扩张过程中，可能涉及贪污贿赂、失职渎职等政商关系问题。

二是 2019 年居然之家借壳国企武汉中商上市，此后金隅集团作为战略投资者进入，这一系列资本运作背后可能涉及国有资本操作的合规风险。

在居然之家借壳上市过程中，一些操作确实引发了诸多争议。

汪林朋曾通过其控制的霍尔果斯慧达装饰、霍尔果斯慧鑫达建材、可克达拉兴达建材等关联公司，向21家股东转让股权，据悉其个人套现约50亿元。

当时就有质疑声提出，央企所属公司逐步变为私企的过程是否合规，以及股权转让估值是否公允的问题。

此外，借壳交易中武汉中商国有股东持股比例从43%骤降至1.7%，且存在“以1元总价回购2.41亿股”等引发质疑的操作。

尽管最终借壳上市通过审核，但这些争议或许都为后续危机埋下了伏笔。

在被留置期间，汪林朋个人持有的3.72亿股公司股份（占总股本 5.97%）被100%司法冻结。这不仅对其个人资产造成重大影响，也给居然智家的公司运营带来诸多不确定性，公司再融资、定增、减持等资本运作全部暂停，资金链面临巨大压力。

7月23日，武汉市江汉区监察委员会对汪林朋解除留置，变更为“责令候查”。这一措施调整意味着案件仍在侦查期，随时可能移送起诉。

解除留置后，汪林朋虽然暂时恢复了人身自由，但从实际上看，案件悬而未决，犹如达摩克利斯之剑高悬头顶，他的心理压力可能并未得到实质性缓解。

近年来，受房地产市场周期性影响，家居行业整体陷入低迷。作为家居卖场的龙头企业，居然智家也难以独善其身。

消费者购房需求下降，导致家居消费市场持续萎缩，卖场出租率不断下滑。根据居然智家2024年年报数据，卖场出租率已跌至78%，商户撤场、空租、减租现象逐渐扩大，严重影响了公司的租赁及管理业务收入。

年报数据显示，2024年，居然智家租赁及管理业务收入同比下滑9.42%，占总营收比例从2019年的82.3%降至46.06%，近乎腰斩。

加盟管理和装修服务收入分别缩水15.0%、35.5%。其唯一亮点是商品销售，在2024年逆势增长13.8%，达63.24亿元，首次超过总营收的一半，但该块业务的毛利率仅7.59%。

在这样的行业大环境下，汪林朋作为企业掌舵人，需要承担更多的经营压力，以寻找企业的生存与发展之道，而行业颓势短期内难以逆转。

面对行业困境，汪林朋积极推动居然智家的数智化转型，试图通过线上线下融合的新模式寻求突破。

资料显示，居然智家打造了“洞窝”等线上平台，并推进线下门店的智能化升级，引入智能家居体验中心等新业务形态。

然而，数智化转型需要巨大的资金投入，有报道称，居然智家三年来在这方面累计投入超40亿元，但截至目前，新业务收入占比仍不足 12%，且毛利率远低于传统业务，尚未完全转化为公司的盈利增长点。

此外，2024年居然智家的归母净利润为8.8亿元，同比下降32%，这已经是连续第三年业绩“双降”，凸显出公司在转型过程中面临的盈利能力困境。

在业绩下滑的同时，居然智家的财务风险也在不断攀升。

公开报道显示，截至2023年底，居然智家有息负债达 75.14 亿元，是货币资金（35.68 亿元）的两倍多。2024年年报显示，其一年内到期负债达43.3亿元，而现金及现金等价物余额仅为21.81亿，现金短债比仅为0.5。

同时，其资产负债率已攀升至60%，一年内到期的有息负债高达93亿元，相比之下账面不受限资金仅47亿元，短期偿债压力极为突出。为了维持运营和推进转型，公司不得不逆势举债，进一步加重了财务负担。

在汪林朋坠亡的诸多猜测中，2019年借壳上市时的业绩对赌协议，被不少网友视作压垮他的关键稻草。

这场被称为“中国商业史上最离奇蛇吞象”的交易，从一开始就埋下了对赌的隐患。

彼时，市值仅15亿的武汉中商以356.5亿元对价吞并居然之家，交易完成后武汉国资持股从43%断崖式缩水至1.7%，汪林朋系持股却飙升至61.93%。

为推动这桩交易落地，汪林朋主导的居然控股与中小股东签订对赌协议，承诺2019至2021年累计扣非净利润不低于71.96亿元，未达标则以股份或现金补偿。

但最终业绩未能兑现，三年累计仅完成65.46亿元，差额触发补偿条款。

而居然控股给出的“1元回购2.41亿股”方案，引发了大范围的争议。这部分股份对应市值近30亿元，却以象征性对价回购注销，被深交所发函问询是否存在利益输送，更是被网友怒斥为“用文字游戏逃避实质赔偿”。

对赌失败的后遗症持续发酵。市场猜测，这一争议操作可能成为监察机关调查的突破口，毕竟借壳交易中武汉国资持股骤降本就引发“国资流失”质疑，而对赌补偿的蹊跷处理，无疑让汪林朋的合规性风险雪上加霜。

更让外界不安的是，公司2024年净利润暴跌40.83%至7.69亿元，母公司未分配利润为-125.26亿元，明明不满足分红条件，却三年累计分红及回购达17.84亿元，占年均可分配利润的143.94%，这种“拆东墙补西墙”的操作，被解读为试图掩盖对赌失败后的资金窟窿。

在被留置调查期间，汪林朋不仅要面对公司经营困境带来的压力，还要承受来自舆论的质疑。

由于调查原因未公开，市场上充斥着各种猜测，部分观点认为他可能存在“掏空上市公司跑路”的行为，对其个人声誉造成极大损害。

根据公开资料显示，2020至2023年，他个人从公司累计分红近20亿元，而同期公司短期债务激增到43.3亿元。这一情况更是加剧了外界对他的质疑，对其个人声誉造成极大损害。

与此同时，其家族成员及公司高管亦被带走协助调查，这可能对他的心理防线造成巨大冲击，社交圈也因此断裂，曾经的商业伙伴、朋友纷纷与其保持距离，使他陷入孤立无援的境地，进一步加剧了他的心理负担。

此外，家居行业内近期连续发生头部企业创始人坠楼事件。7月17日，靓家居创始人曾育周跳楼身亡，年仅53岁。行业内的这种集体焦虑氛围，在一定程度上也可能对汪林朋的心理产生影响。

“作为供应商，我和几家建材超市都有合作过，居然是风气最正的，和供应商合作有共赢长存意识，汪本人也务实能干。”当汪林朋被曝在家中不幸身故消息传出时，有供应商在下面评论道。

汪林朋的命运在短短数月间急剧转折，令人唏嘘。目前，关于他坠楼的具体原因尚未有确切定论，但从网友们的讨论与猜测中可以看出，他生前面临着种种困境。

汪林朋的商业生涯充满了辉煌与争议，他曾在就职后的第一次内部会议上说道，“大火烧掉了我们的商场，但烧不垮我们重建家园的意志！”。这句誓言，成为了为居然智家浴火重生的起点，也是他面对挑战时不屈精神的写照。

[引用]

①　董事长被传坠亡，上市公司刚刚回应.大众新闻.2025-07-28

②　居然智家董事长汪林朋意外去世.经济观察报.2025-07-28

③　居然之家：2024年三季度报告 .新浪财经.2024-10-31

④　30岁救活居然之家，汪林朋身后留债务、冻结股权困局.南方都市报.2025-07-28

⑤　居然之家业绩规模稳增，“洞窝”数智化助力商业模式升级重塑.居然智家.2024-07-12

⑥　汪林朋的最后96小时.腾讯网.2025-07-29

⑦　沉痛悼念与不朽丰碑：缅怀居然智家董事长汪林朋先生.新浪财经.2025-07-28

⑧　曾言“没想退”，留置风波结束5天后，居然智家董事长汪林朋身故.凤凰网财经.2025-07-28

⑨　居然之家借壳武汉中商上市，4年102.5亿扣非净利润对赌压力山大.新浪财经.2020-01-02

⑩　居然之家实控人汪林朋坠楼身亡，借壳上市前个人套现50亿元.腾讯网.2025-07-28

⑪　居然智家汪林朋坠楼身亡，今年3月公开发声：将来要活到120到150岁才行！不能退，退了人生会很无聊.新浪证券.2025-07-28