规模排行

1.榜单解读

■开业规模榜：安居乐寓、光谷安居新晋上榜，入榜门槛提升至14847间

据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间，较2月增加约4.8万间。

分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居乐寓、光谷安居两家地方国企新晋上榜。受榜单变动及部分门店开业影响，创业系开业规模减少1.2万间，房企系、地方国企系、酒店系开业规模分别增加1.1万间、4.7万间、0.1万间。

数据来源：中指数据CREIS·租赁版

数据来源：中指数据CREIS·租赁版

数据来源：部分重点企业监测数据、企业提报、公开资料

在政策培育方面，枣庄明确“坚持以需定建、以需定购，动态掌握全市保障性住房需求和合适房源情况，加强政策和项目储备，建立健全住房需求轮候库，及时将符合条件的存量商品房纳入收购范围，逐步构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房体系。”河南省提出“2025年河南省将重点建设宜居韧性城市，通过健全城市更新推进机制，加大老旧小区和城中村改造力度，有序实施城镇房屋建筑更新改造和加固工程，并加强重点城市保障性住房供给。”天津要求“构建多层次住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，支持盘活闲置非居住房屋改造为租赁房源”。上海、广州、安徽省从吸引人口人才角度出台相关政策，杭州、天津、宁波、宁德对住房租赁加强公积金支持。

市场规范方面，广州修订《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》，一是增加线上申请和线上告知审核结果方式，提升便民服务水平；二是将准入审核办结时限由91个工作日压减至55个工作日，压减率达到40%；三是增加老年群体保障对象期满审查程序，进一步完善对老年群体的服务保障。泉州出台《泉州市中心市区保障性租赁住房分配细则》，进一步规范中心市区（鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州开发区、泉州台商投资区）保障性租赁住房的分配管理，明确对象标准及申请条件，明确配租管理及合同管理。合肥《住房租赁运营管理服务规范》地方标准向社会公开征求意见，明确了住房租赁运营管理服务的基本要求，租前管理、租中管理、租后管理等各个环节，对房源合法性、结构、水电、装修、设施、环境等均提出了要求，并对住房内外环境是否符合居住要求进行检查。

2.租赁住房供应

西安：2025年持续完善以公租房、保租房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，建成保障性租赁房5000套、公租房2000套，筹集经济补偿房用作保障房5000套以上。

永康：计划在“十五五”期间筹集建设不少于2万套（间）保障性租赁住房，其中国有企业提供1万套（间），民营企业和村集体各提供1万套（间）。

山东省：2025年底前，山东将建成交付保障性租赁住房10万套（间）以上，有效解决新市民、青年人租房困难。

长沙：今年计划筹集保障性租赁住房项目26个、建设公租房项目7个。

淮北：截至2024年底，淮北市已建成5个保障性租赁住房项目，总面积约3.5万平方米，实施保障性租赁住房8145套，出租率达93.25%。

重庆：2025年新开工建设（筹集）配售型保障性住房6000套，筹集保障性租赁住房2.4万套（间）；培育专业化、规模化住房租赁企业10家以上；新增集中式租赁住房1万套。

市场运行

1.50城住宅租赁价格指数：3月50城住宅平均租金环比下跌0.05%，同比下跌3.40%

2025年3月，重点城市住房租赁需求在阶段性高位释放后逐步趋于稳定，普通住宅平均租金稳中小幅调整。根据中指50城住宅租赁价格指数，3月，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.05%，上月为环比上涨0.01%；同比下跌3.40%，跌幅较2月扩大0.15个百分点。

数据来源：中指数据CREIS·租赁版

2.重点城市租金：50城中12个城市住宅平均租金环比有所上涨，数量有所减少

数据来源：中指数据CREIS·租赁版

土地情报

2025年3月，重点22城共成交112宗涉宅用地，总体规划建筑面积约788万平方米，成都成交规模居首。具体城市来看，成都成交规模超百万平方米，重庆、杭州、宁波、济南、长春成交规模均超50万平方米，武汉、上海等9个城市成交规模在10-50万平方米之间，沈阳、广州、北京成交面积不足10万平方米。

3月重点22城武汉、上海、福州成交8宗涉租用地。重点22城成交宅地中，上海青浦区、嘉定区、浦东新区6宗地块配建5%的公租房，规划建筑面积约1.3万平方米。武汉汉江区出让P(2025)016号地块，用作保障性租赁住房（含人才公寓），涉租建筑面积不大于4318平方米。福州市连江县成交租赁型商品住房用地，地块编号350122-91-D-25。

数据来源：中指数据CREIS·租赁版

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