近日,商业巨头万达集团再次面临股权冻结的困境。据天眼查App最新信息显示,珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则股权冻结记录,涉及金额高达11.24亿余元。此次冻结的被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司,冻结期限自2024年5月11日起,至2027年5月10日止,由横琴粤澳深度合作区人民法院负责执行。

此次股权冻结并非万达集团首次遭遇此类事件。据天眼风险信息显示,大连万达商业管理集团股份有限公司持有珠海万达商管公司约50.72亿股权,此前已多次被冻结。这一连串的冻结事件无疑给万达集团的商业运营带来了不小的压力和挑战。

珠海万达商业管理集团股份有限公司成立于2021年3月,法定代表人为肖广瑞,注册资本约72.48亿人民币。该公司由大连万达商业管理集团股份有限公司、银川万达广场商业发展有限公司等共同持股,是万达集团在商业管理领域的重要布局。

对于此次股权冻结的原因,目前尚未有官方详细披露。然而,业界普遍认为,这可能与万达集团近期面临的经营压力、资金链紧张等问题有关。在当前的经济环境下,万达集团需要更加谨慎地管理其资产和负债,以确保公司的稳健运营。

失去绝对控制权

此前,万达集团宣布了一系列股权调整,导致王健林失去了对万达广场的绝对控制权。这一变化标志着万达集团在商业地产领域的策略性转变,也引发了业界对万达未来发展方向的广泛讨论。

根据最新披露的信息,万达集团旗下的商业地产板块万达商管,在今年3月30日进行了重大股权结构调整。几家投资机构,包括太盟投资、阿布扎比投资局、穆巴拉达投资等,通过一系列股权转让和增资,成功获得了万达商管的大部分股权,合计持股比例达到了60%。而王健林及其团队在万达商管的持股比例则降至40%,从而失去了对万达广场的绝对控制权。

对于这一变化,王健林表示这是万达集团基于当前市场环境和发展战略做出的重要决策。他强调,虽然失去了对万达广场的绝对控制权,但万达集团仍将继续在商业地产领域发挥重要作用,为消费者提供优质的购物和休闲体验。

业内专家指出,这一股权调整对万达集团和整个商业地产行业都将产生深远影响。一方面,这将有助于万达集团吸引更多外部资金和资源,推动其在商业地产领域的创新和发展。另一方面,这也将加剧商业地产行业的竞争,促使其他企业加快转型升级步伐,提升服务质量和运营效率。

频繁出售万达广场

从2023年12月下旬开始,王健林开始加速其资产重组的步伐。在短短10天内,就有四家万达广场的股东名单发生了变更。大连万达商业管理集团股份有限公司相继退出了湖州万达投资有限公司、太仓万达广场投资有限公司等公司的股东名单,而新股东则是由中联基金旗下的苏州联商系列商业管理有限公司接手。同时,这些公司的法定代表人也相继进行了变更。

这一系列的股权变更,标志着王健林正在按照其此前向投资者透露的计划,逐步出售其在全国范围内的部分万达广场。这一计划旨在通过出售资产,为万达集团换取更多的流动资金,以支持其未来的战略转型和发展。

值得一提的是,这并非王健林首次出售万达资产。今年以来,他已多次出售旗下资产,包括上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场等多个购物中心的大股东也相继发生了变更。此外,万达地产也将其持有的武汉华达玖号创新投资合伙企业85.7206%的股份进行了转让。

对于王健林频繁出售资产的原因,有业内人士猜测,这可能与万达集团的资金链问题有关。近年来,随着国家对房地产行业的调控力度不断加大,以及万达集团自身在多元化发展中所面临的一系列挑战,其资金链压力逐渐显现。为了缓解这一压力,王健林选择通过出售部分资产来获取流动资金。

也有观点认为,王健林的这一举动是其在商业地产领域进行战略转型的重要一步。随着国家对房地产行业的调控政策不断收紧,传统的商业地产开发模式已经难以为继。为了寻找新的增长点,王健林开始逐步将重心转向文化旅游、金融等领域。而出售部分万达广场,正是他为了实现这一转型而采取的重要措施。

困境中探寻新出路

在商业地产的舞台上,万达集团一直扮演着举足轻重的角色。然而由于市场环境的变化、政策调整以及公司内部的策略调整,万达集团面临着前所未有的挑战和困境。那么,这家昔日的商业地产巨头能否破茧成蝶,走出当前的困境呢?

近年来,万达集团面临的主要困境包括债务压力、资金流动性问题以及市场竞争加剧等。公司为了缓解财务压力,不得不频繁出售旗下资产,包括万达广场、酒店和电影业务等,以回笼资金。这一举措虽然短期内缓解了公司的财务压力,但也引发了外界对于万达集团长期发展战略的担忧。

面对困境,万达集团也并未坐以待毙。公司正在积极调整战略和策略,寻求新的增长点。一方面,万达集团正在加强对于文化旅游产业的投资和管理,将更多的资源和精力投入到这一领域,希望通过打造综合性的文化旅游项目,来丰富公司的业务结构,提升品牌价值和市场竞争力。另一方面,万达集团也在积极探索线上业务的发展,通过数字化和智能化手段来提升服务质量和用户体验,以应对日益激烈的市场竞争。

除了内部的调整外,万达集团还在寻求外部的支持和合作。公司正在积极与金融机构、投资者以及其他企业建立合作关系,共同应对当前的困境。通过与这些合作伙伴的紧密合作,万达集团有望获得更多的资金和资源支持,为公司的发展注入新的动力。

万达集团能否成功走出困境,还需要时间和市场的检验。从公司的积极调整和寻求外部支持来看,万达集团似乎已经找到了摆脱困境的方向。随着市场环境的不断变化和竞争的加剧,万达集团需要更加灵活地调整战略和策略,以应对各种挑战和风险。