2023年,房地产迎来“新模式”!
进入2月份以来,国内很多地方的楼市都出现了明显复苏。随着近日“疫情三年,房价涨回来只用了一周”这样的话题刷屏网络之后,北京、上海等一线城市的楼市,明显躁动起来了。
结合现实来看,各种重磅消息也是层出不穷,就比如,武汉将房地产归为"困难行业";成都二手房单日成交破1000套;合肥别墅项目,触发摇号抢房;甚至,深圳不动产登记中心需要加班来处理业务。
无论在网络上还是现实中,都透露着楼市明显回暖的大好景象。
当然,随着楼市的回暖,有些人的心也跟着躁动了起来。各路炒房群体和投机资金,也开始或明或暗行动了起来,等待着房价再次上涨。但是这一次,他们可能要失望了。
在全网都在鼓吹,准备酝酿新一轮房价行情的同时,一些关键而又微妙的国家动向,正在发生。
2月24日,人民银行和银保监发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》。《意见》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向,共17 条。
很多人没有意识到,甚至认为金融支持租赁这件事和楼市没有多少关系,但实际上这是一个,关系到中国房地产未来走向的重要政策。直接可以说,中国房地产经济结构,就是关于租赁端的供给侧改革,都毫不为过。也就是说,中国的房地产经济未来,将迎来全新的模式了。
自从房住不炒提出以来,高层打击楼市投机属性,回归消费属性的决心就一直没有改变。这一次,从房住不炒,到租售并举,国家迈出了至关重要的一步。
此次《征求意见稿》内容一共17条,大概可以分成这么几个方面,给住房租赁产业链上的各种企业“输血”;努力多渠道给住房租赁市场“搞钱”;严防住房租赁的钱被挪用到非租赁住房领域。而所有的这一切都在表明,在房地产经济的租赁端,正式进行供给侧改革。
多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度也将越来越完善,让所有为高房价所苦的新市民们,能有一个稳定的落脚之处,这也是这个政策动向的本意和目的。
很明显,这一次,中国的房地产和楼市,所面对的剧本和路线,是完全不一样了。2023年开始,中国楼市和房价的剧本,以及发展走向,可能要重新进行认知和思考了。
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