一致行动人联盟要解体?黄红云和车建新各自飞,金科加速引战投
本文来源:时代财经 作者:钟黛
图片来源:图虫创意
昔日同舟共济的地产大佬联盟,行将走到“各自飞”的关头。
2月3日,金科股份(000656.SZ,后文简称“金科”)公告,公司股东广东弘敏持有的9%股份将被执行司法拍卖。若本次股权拍卖完成,广东弘敏将不再持有金科的股份,同时金科的控股股东及一致行动人的持股比例进一步下降至13.4%。
天眼查显示,广东弘敏由红星系老板车建兴及其妹车建芳全资持有。车建兴与金科老板黄红云交情匪浅,曾多次助力其稳定对公司的控制权。
如今,车建新的红星系陷入债务危机,频频出售资产,手中的金科股票也用以回笼资金。而黄红云也深陷债务漩涡,所持金科股票频繁被强制平仓,被动减持。
车建新雪中送炭
黄红云与车建新素来交好,惺惺相惜。
2016年9月,正处于并购密集期的融创,花40亿买入金科16.96%股份,“野蛮人”突袭成为第二大股东。
随后,双方均在二级市场暗中增持,对金科的控制权之争日趋白热化。截至2020年一季度末,黄红云及其一致行动人持有金科29.98%的股份,融创持有29.35%%,双方紧咬不放。
2020年4月14日金科突然公告,广东弘敏以47亿元从融创中国(1918.HK)手中买下金科11%股权。至此,长达四年的股权大战落幕,金科的控制权避免了旁落他人。
值得一提的是,彼时车建新的流动性也并不充裕。广东弘敏获得金科股权后不久,就其将全部质押,质押用途为补充流动资金。
击退孙宏斌后不久,金科时任董事长蒋思海在公司年度业绩会上直言欢迎红星入股,旋即开始追忆往昔,“红星在重庆北环第一家家居广场就是与金科合作”,并大赞红星的优秀。
红星则在公告中直言,认可金科发展战略,认可管理团队,认可其长期投资价值,看好其未来发展前景。
对于红星的入股,蒋思海在前述年度业绩会上称,红星在商业运营方面有优势,金科在住宅方面具有优势,双方可以实现优势互补。
“未来,金科有望更快地切入商业地产投资运营与开发,借助合作方丰富的商业运营经验,打造商业管理运营体系,为金科打造优质商业资产和知名商业IP做好布局。”他阐述道。
红星对金科的助力不止于此。在随后的“分家”风波中,车建新再次站到了黄红云身旁,稳定其对金科的控制权。
2021年,黄红云与前妻陶虹遐陷入“分家”大战。当年7月,陶虹遐发出一封公开信后,控诉黄红云单方面违背双方的一致行动人协议承诺,因此她将与其解除一致行动人关系,独立行使金科大股东权益。
2022年1月,黄红云与前妻陶虹遐、虹淘公司、其女黄斯诗解除一致行动关系。同时,黄红云、金科控股与红星家具集团、广东弘敏签订新的一致行动协议,合计持有金科股份总股本的29.36%,稳定了局面。
危机面前各自飞
如今,车建新的红星帝国已陷入债务危机,自顾不暇。
近两年来,车建新频繁出售资产,用以回笼资金。
2021年以来,红星控股相继以40亿元出售旗下地产业务主要运作平台红星企发70%的股权、以23.12亿元出售7家物流子公司全部股权给远洋集团(3377.HK),并以6.96亿元出售美凯龙物业80%股权给旭辉永升服务(1995.HK)。
今年1月13日,美凯龙(601828.SH)与建发股份(600153.SH)双双公告,建发股份拟收购美凯龙13.04亿股A股股份,占美凯龙总股本的29.95%,收购对价不超过63亿元。双方已签署股份转让框架协议。转让完成后,建发股份将获得美凯龙控股权。
车建新手中的金科股票也成为变现的筹码:或减持用以回笼资金,或质押股票用于融资。
2021年5月19日至6月10日,广东弘敏合计减持金科股份股票1.09亿股,占公司总股本的2.05%。这一减持行为发生在与黄红云签署一致行动协议后的18个月内,因而违规,收到重庆证监局警示函。
如今,广东弘敏手中剩余的金科的股份,被强制拍卖。拍卖申请人五矿信托,拍卖原因系股票质押违约处置。
另一方面,黄红云也手头紧。近一年来,黄红云和金科控股频繁因质押式回购业务存在违约风险,被强制平仓,导致被动减持金科股份。
最新的一则动态是,在2022年12月6日金科公告,黄红云所持金科4020万股被国信证券强制平仓,用于归还其在国信证券的融资。
由此,金科的控股股东及一致行动人的持股比例从2022年2月的29.36%急剧下降至去年12月的18.85%。
对于这家重庆龙头民营房企来说,创始人黄红云的印记正在逐渐淡去。市场对其引入国资的猜想日益频繁。1月16日,黄红云在金科年度工作会议上再次强调,2023年是最为关键的一年,要聚焦引入战略投资的核心工作,坚决推进落地。
可以预见的是,一场变局正在酝酿。
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