杭州第三批集中供地规模大减 今年土地总收入超1800亿
财联社9月16日讯(记者 王海春)土地市场降温背景下,杭州第三批集中供地出让地块大幅减少。
杭州于9月15日进行今年第三轮集中供地,本次共出让19宗涉宅用地,总建筑面积207.6万平方米,起始总价409.6亿元。最终,此次出让地块全部成交,成交总价427.95亿元。
据好地网数据,杭州本次供地起始出让金额较上批次减少129.3亿元,降幅23.2%;较去年第三批集中供地起始出让金减少331.2亿元,降幅43.6%。
同策研究院研究总监宋红卫指出,杭州今年前两批次供地宗数分别为59、45宗,本次供地规模之所以大减,是当地政府从房企能否接盘的角度进行了调整。
从本次供地情况来看,19宗地块中有8宗进入线下一次性报价,2宗溢价成交,另外9宗以底价成交。
今年上半年在杭州积极拿地的绿城、滨江集团,在本轮供地中再次出手。绿城斥资95亿元竞得3宗地块,滨江集团在摇号环节摘得3宗地块,成交总价69.1亿元。
滨江及其联合体今年上半年斥资409亿元在杭州竞得23宗地块,加上本次所拿地块,该公司及其联合体在杭州共摘得26宗地块,涉及投资金额高达478.1亿元。
而本次在杭州拿地金额最高的企业,为本土房企之江未来城开发建设公司。该公司以59.26亿元和61.67亿元的底价,包揽之江度假区单元2宗地块,成交总价达120.9亿元。
杭州地铁开发有限公司的表现也较亮眼,该公司以17.1亿元和23.6亿元的价格,竞得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖2宗综合用地,成交总价40.7亿元。
浙江本土民营房企亦有所斩获,其中,杭州金穗房地产以7.75亿元溢价竞得临平区乔司新城地块,浙江杰立房地产以6.93亿元竞得笕桥地块,浙江圣奥置业以8.52亿元竞得元成单元地块。
此外,保利发展、华润置业、招商蛇口联合体各竞得1宗地块,而中建三局、建发、金地等企业虽然参拍,但未能有所收获。
宋红卫表示,少量优质地块支撑起杭州土地市场的热度,但远郊的富阳、临安等区域此次无地块挂牌,意在避免流拍。
杭州今年前两轮集中供地出让金分别为826.8亿元和557.2亿元,加之此轮供地收入,杭州今年土地出让金已超过1800亿元。
从房企拿地意愿来看,杭州为房企今年投资意愿最强的城市之一。
据中指院数据,50家代表房企今年8月的拿地总额同比下降30.7%,降幅较今年7月有所扩大。
“从8月已完成集中供地几个热点城市的情况来看,土地供应较上月显著减少,50家代表房企拿地投资力度有所减弱,拿地金额环比降幅超50%。”中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞表示。
中指院数据显示,今年1-8月,50家代表房企拿地面积TO10城市中,杭州以394.4万平方米位列第一,上海以228.4万平方米居第二位。
“去年杭州土地出让金创出新高,今年土地成交规模回落了不少,但杭州仍是为数不多保持较强市场韧性的城市之一,横向比较其它城市,杭州土地市场交易不算太差。”中指院浙江分院常务副总经理高院生表示。
杭州双赢置业董事长章惠芳对记者表示,房企愿意投资杭州一个重要原因是,在市场低迷期,杭州新房市场仍保持了一定的成交量。
“杭州今年新房交易量的确较去年下降不少,但仍可为企业带来不低的流量。”章惠芳补充道。
高院生告诉记者,杭州去年共有三轮集中供地,今年不排除会有第四轮供地。
“年底预计还有一轮供地,但何时推出、规模多大会视市场变化而定。”高院生在接受记者采访时说。
最近更新
-
9月机构调研哪些TMT个股?华为“朋友圈”被踏破门槛!AI、机器人仍是大热门
2023-09-10 15:36
-
关起“做空力量”?罕见上市公司股东提前终止融券出借,观点:或堵住大股东变相减持漏洞
2023-09-10 15:02
-
丘栋荣个人再出资中庚基金,新增1050万出资,持股比或达9.73%,管理团队持股比例有望超六成
2023-09-10 15:02
-
已在寻找合适的矿山资源 腾远钴业加速向上游布局能源金属|公司调研
2023-09-10 14:36
- 合川金星智慧零碳电厂项目顺利开工
- 守住3100点!沪指“红五月”可期吗?
- 2024/2025第一次国家花样滑冰等级测试成都站举行
- 锦泰财险高管吃紧:总裁尚未落定,三位副总接连出走!
- 手握230亿!河南“猪王”,逆势扩张
- 诺诚健华奥布替尼获2024CSCO边缘区淋巴瘤诊疗指南I级推荐
- 新闻界掀起版权风暴!微软、OpenAI再度成为被告
- 核心产品因违规被停产,董事长信披违规被警示,益佰制药行路难
- 经济学家宋清辉:加速抢滩数字经济“新蓝海”
- 【IPO前哨】为“全球化”之梦打气,美的集团再次冲刺港交所
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2021人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 价值投资王者归来,沪深300持续获得加码
- 扫地机器人“双雄”财报透视:谁的拐点?谁在成长?
- 2024年4月四川新三板企业市值TOP100:12家企业正冲击北交所
- 行业整体承压毛利率水平下滑卓锦股份业绩再度亏损
- A股节后怎么走?以史为鉴这三大行业上涨概率更高,核心受益标的梳理
- 【接着红】签约榜|4月混凝土签约项目9笔大单精彩亮相!
- 买买买!央行继续买进,黄金需求创21年来新高
- 领跑高端咖啡赛道,星巴克中国Q2利润率环比增长,上线27款新品“卷”研发
- 第五轮券商并购潮起:国联+民生冲击首单,规模有望跻身券业前二十
- 节假日重磅利好频现!港股大涨
- 三大重要指标,A股盈利能力50强出炉!抢手资源股ROE超90%,高科技股称霸毛利率榜
- 算力、存储、设备等高成长企业呈现“多点开花”,细分赛道龙头增长亮眼