佳兆业被曝欠薪停工,集团成员企业超过500家
据央视财经,佳兆业旗下多个房产项目因资金问题出现了欠薪、停工的问题。在广州市白云区小坪村,记者遇见了佳兆业项目现场的工人。工人告诉记者,七八个工地都停工了,他们八个工人干了两个月了,就拿到一万块钱。
几位工地项目的主管也表示,他们是佳兆业总包下面的企业,这边拖欠最多,光人工工资拖欠就一千七百多万元,还有材料款。没有说什么时候能解决,就在这里等。
此外,有购房者反映,位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾。据了解,业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产,合同约定2019年12月毛坯验收,2020年底精装交付,后拖延至2021年底精装交付,现如今又被告知无法按时交付。除了房子迟迟不能交付,原先销售承诺的延期交付赔偿金也出了问题。业内人士表示,佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。
佳兆业集团控股有限公司成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所上市。佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,企查查APP显示佳兆业集团成员企业超500家,员工数约17000人,总资产近3200亿元人民币,业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业等多个产业领域。
11月4日,由锦恒财富发行、佳兆业集团(01638.HK)担保的理财产品出现兑付逾期,引发行业内外广泛关注。佳兆业资金流动性问题暴露。根据佳兆业方面公布的数据,锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元,理财产品总金额约为127亿元。
11月8日,佳兆业集团控股官方公众号发布声明称,集团正采取多项措施,全力以赴解决问题:广泛征求投资人意见,拿出更为可行的兑付方案;加快深圳、上海等地优质资产处置,回笼资金用于兑付财富产品;梳理可抵押资产,为财富产品提供兑付保障;加快在售地产项目销售,实现快速回款。
11月22日,据佳兆业集团控股官方公众号,该集团于当天发布了《锦恒财富产品兑付方案》,将按锦恒财富产品到期的时间顺序,采用分期兑付的方式,陆续兑付本金及利息。佳兆业方面表示,正积极处置集团资产,回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。
此后,佳兆业将香港启德住宅地块以79亿港元卖给了远东发展(00035.HK);香港北部屯门的另一个地块,被佳兆业集团以37.8亿港元的价格,卖给了旭日国际集团主席蔡志明,在偿还土地抵押贷款后,佳兆业至少收回了约13亿港元的现金。12月5日,佳兆业要价1.86亿港元,将香港中环中心物业出售给了山高金融(00412.HK)。
12月3日,佳兆业集团发布公告披露其经营数据。公告显示,2021年1-11月,佳兆业总合约销售额约为967.5亿元,总合约建筑面积约为564.88万平方米,分别较2020年同期增加约7.2%及8.3%。
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