万达商管递交赴港IPO申请,在管建筑面积5420万平,为中国最大的商业运营服务提供商
据港交所10月21日披露,珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所主板递交上市申请,中信证券、摩根大通与瑞信为联席保荐人。
编辑 | Arti
本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议
万达商业是中国最大的商业运营服务提供商,也是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱,主要专注于商业广场,其商业运营服务包括:商业管理服务、物业管理服务,及增值服务。
万达商业为业主提供全流程的商业运营服务,为商户带来大量客流并进行营销赋能,同时满足消费者的综合消费需求。
截至2021年6月30日,公司管理380个商业广场,在管建筑面积达5420万平方米。于2018年、2019年及2020年,公司的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.8%。截至2021年6月30日,共有162个储备项目,包括133个独立第三方项目。
截至2020年12月31日,根据弗若斯特沙利文的资料,在众多商业运营服务提供商中:按在管建筑面积计算,万达商业在全球以及中国皆排名第一,其在管建筑面积在中国超过第二名至第十名的总和;按储备项目建筑面积计算,万达于中国排名第一;及按管理的独立第三方商业广场数量计算,也在中国排名第一。
招股书显示,截至2018年、2019年、2020年12月31日及2021年6月30日止,万达商业的收入分别为110.24亿元(单位:人民币,下同)、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元。公司表示:“收入增加乃主要由我们业务扩张导致的在管商业广场及在管建筑面积增加所推动。”
截至2018年、2019年、2020年12月31日及2021年6月30日止,万达商业的年内溢利分别为20.22亿元、12.48亿元、11.12亿元及6.56亿元。
据招股书,万达商管本次香港IPO募资金额将用于投资收购扩大在管物业面积,改造场景、硬件,战略投资等。
8月20日,珠海万达商业管理集团股份有限公司向证监会提交《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料。10月18日,万达商管上市获得中国证监会批准。
此前,外界对于万达商管IPO的融资额度普遍认为将在60亿美元左右。对于此猜测,万达集团表示“不予回应”。
另有消息称,万达轻资产商管公司珠海万达商管正在完成一轮金额达200亿元人民币的Pre-IPO轮融资,其中有超过20位来自PE、科技基金及主权财富基金投资者有兴趣参与,此轮融资或将使其估值达300亿美元。
但其中最重要的一笔战投,还当属3月份万达商管与珠海市政府的合作。
3月29日,万达集团宣布,万达商管集团与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。
9月6日,中共中央、国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》提出,大力发展集成电路、新能源等产业,对合作区符合条件的产业企业减按15%税率征收企业所得税。
对企业符合条件的资本性支出,允许在支出发生当期一次性税前扣除或加速折旧和摊销。对在合作区设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得,免征企业所得税。
如若落户横琴的万达商管成功在港上市,且未来能够构建以轻资产为核心的资产支持证券、REITs等创新形式业务,再叠加珠海国资委的战投助力,万达商管或将开启“断臂”后的新机遇。
王健林曾说,“万达商业是万达的核心企业,什么都能丢这个不能丢。”所谓的核心,就是遍布全国的万达广场。根据万达公开的数据,截止到2020年年底已经开业的万达广场已达368座。
随着万达近况的好转,部分评级机构也表明了对其未来的看好。其中标普全球评级此前曾对万达商管上市计划的重启表示“大连万达商业管理集团股份有限公司的信用状况或因其新成立的子公司珠海万达商业管理股份有限公司潜在赴境外上市而改善”。
注:本文素材来源于互联网公开渠道,如有侵权请联系删除。内容所述仅代表个人观点,不作为指导依据,据此操作风险自担!
最近更新
-
迈富时正式登陆港交所,开盘涨超10%,中国SaaS行业龙头企业
股票 · 05-16 16:23
-
独家|嘀嗒出行今日启动香港NDR,冲击“共享出行第一股”,顺风车市场唯一连续三年实现盈利
股票 · 05-16 16:22
-
独角兽早报|阿里预计8月底转换为港交所双重主要上市;字节自研大模型即将正式发布;苹果VisionPro已通过中国3C认证
05-15 15:35
-
曹操出行增聘中金为香港上市整体协调人,拥有最大规模定制车车队,2023年收入同比增四成至107亿
股票 · 05-15 15:34
- 重大创新突破!烽火通信完成业内首次基于空芯光纤S+C+L超270T大容量实时传输系统验证
- 从“博采众长”到“以我为主”,看长沙学思录
- 容大合众港交所IPO“雷点”:增长乏力、产能锐减、套现疑云
- 苹果下一任CEO会是他?前员工:很多特质像库克
- 玉田县工业科技创新服务中心项目EPC工程喜封金顶
- 你get到了吗?药企正悄悄跨界…
- 京东物流Q1营收达上市以来最好水平,京东物流的未来该咋看?
- 又垮了!“网红”贾跃亭,救不了法拉第未来
- 20年前,香港拯救房市之后
- 中年男性市场的“他需求”与美国W+进口抗衰胶囊的热潮
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2037人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 95后亿万富豪被罚1.33亿元,王泽龙从青年企业家到违法违规
- 会员服务收入回落,爱奇艺持续盈利
- 青岛银行:逆势扩张,喜忧参半
- 重仓公司谁还能创造“10倍神话”?堪比“股神”,社保基金持股公司涨幅超2500%!业绩稳健的长线持股公司名单出炉
- 远洋运输
- 再放重大利好晚间四大消息
- 恒瑞医药创新推动国际化,并拟12亿回购股份
- 名创优品一季度营收暴增26%,TOPTOY品牌增长成为一大亮点
- 精选层首单并购暴雷?承诺期满业绩跌超90%,交易所“灵魂拷问”
- 短檠灯闪青,鲲鹏漫北溟丨众合科技与零创科技签署战略合作协议,共同推动低空经济领域创新发展
- 容大合众港交所IPO“雷点”:增长乏力、产能锐减、套现疑云
- 京东物流Q1营收达上市以来最好水平,京东物流的未来该咋看?