缺席上市仪式,“接盘侠”孙宏斌去哪了?
2020年,激进的融创变得异常的“低调”。媒体的头条里,孙宏斌的消息几乎消失了。
11月19日,融创服务(HK:01516)顺利登陆港交所,上市的敲锣仪式孙宏斌缺席了,代替他的是融创服务的执行董事兼行政总裁曹鸿玲等人。
尽管今年地产公司很难,但这绝不是他以往的作风。
作为孙宏斌的第二家上市公司,公司上市仪式不参加,孙宏斌的似乎有点低调过了头。
今年是融创中国上市的第十个年头,也是孙宏斌高速换挡的第一年。
摒弃房企的规模效应,聚焦企业赚钱效益。今年融创的半年报当中,降杠杆、降融资成本、严格控制拿地都成了关键词汇。
激进扩张的融创,终于意识到了负债的危险。
截至今年上半年,融创中国拥有确权土储总货值超3万亿元,总面积超2.5亿平方米,平均土地成本4312元/平方米,其中约80%位于一二线城市。
换句话说,即使孙宏斌停止拿地,也不妨碍融创业绩增长。
一位业内人士曾表示:“在规模房企中,融创拥有的土地储备堪称最为优质,将有力保障融创在未来多年内的市场规模稳步提升。”
没有土地储备上的焦虑,也没有了近在眼前的债务危机,低调的融创在文旅方面变得越发的激进。
过去的五年里,融创之所以一跃够成为各家房企心中的白衣骑士,与孙宏斌的决策有着分不开的关系。
早在五年前,万科董事长郁亮提出“白银时代”的概念时,孙宏斌就痛斥过他。当时,他认为这是地产的钻石时代。
2017年-2018年,在三四线城市楼市“钻石年代”里,融创、碧桂园、恒大赚的盆满钵满。凡是有这几家出现的三四线城市,房价都能很快突破10000元/平米。而提出白银时代的万科,错过了整个三四线城市楼市大涨的盛宴。
2018年下半年,号称“宇宙房企”的碧桂园率先踩下了刹车,在质量问题频出的年代里,高周转这个房企的利器第一次不灵了。
随后,各家房企都开始战略调整,冬天一夜之间悄然而至,为了生存,华夏幸福卖了不少项目给万科,而泰禾集团现在还在泥潭里挣扎……
与他们相比,债务规模更大的融创似乎并未感觉到冬天的寒冷。事实上,从2017年,融创接手万达文旅项目开始,融创的B计划就已经开始了。
万达做不成的事情,融创当成了重点。
孙宏斌曾坚定地表示过:“文化是诗,旅游就是远方,我们投资的是诗和远方。”
万达文旅之后,孙宏斌斥资152.69亿元巨资收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%股权。
2020年4月3日,融创服务通过成都环融收购成都环球世纪物业95%的权益,对价为人民币867.23万元,于2020年8月悉数结清。
在住宅上的谨慎撬起了在文旅方面的激进。
今年3至8月,疫情还未消散,孙宏斌的脚步就遍及了广西、河南、四川,及青岛、石家庄、济南、郑州、洛阳、南昌、赣州、成都、岳阳、长沙、芜湖、苏州等省、市。
在与当地官员会见时,谈话的重点多围绕的是文旅和大健康产业。
面对行业的夕阳,孙宏斌另起了炉灶。
据融创官网显示,目前融创已布局10个文旅城、4个旅游度假区、26个文旅小镇,其中包括100个主题酒店以及41个主题乐园。
融创服务上市的前两天,孙宏斌还在昆明融创文旅城的项目上。
未来,存量博弈的时代,融创走在了前列,当房企不再靠规模取胜,而是依赖持续的现金流,何愁中国企业做不出迪士尼?
文旅,是孙宏斌的一步大棋,虽然其年营收目前只有不到30亿(2019年营收28.5亿),但是一旦做成,融创就会拿到了下一个时代的门票。
最近更新
-
又垮了!“网红”贾跃亭,救不了法拉第未来
股票 · 05-18 09:42
-
涨疯了,暴涨5800%!“网红”贾跃亭,带货拯救FF?
股票 · 05-17 11:30
-
“疫苗大王”杜伟民,四年没了295亿
股票 · 05-17 10:54
-
三年累计亏损超80亿!永辉超市该如何“破局”?
股票 · 05-16 10:41
- 地产产业链如何关注?
- 每周一股|政策利好+资金异动+短线机会,加入关注!
- 周末炸雷突然被ST大摩看空
- 发电能力×4!安哥拉卢阿西姆水电站焕新落成
- 投资者称五粮液价格倒挂更严重,普五出厂价守得住吗?
- 卡瑞利珠单抗联合疗法延迟在美上市恒瑞医药:将尽快重新申报
- 共享汽车
- “果链一哥”立讯精密未来前景如何?
- 三元股份“内斗”重挫奶粉业务,河北三元一年赔了2000多万!
- 新“国九条”后首单IPO审议暂缓!详解马可波罗的资本故事
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2038人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 一个新的超预期的方向
- 突发,周末重磅消息!(思宇金融)
- 保利发力竞逐长租赛道,后发能否先至?
- 每周一股|政策利好+资金异动+短线机会,加入关注!
- 三月四月平均胜率高达82.5%,现订阅短线狂欢VIP尊享85折优惠>>
- 7万亿楼市迎历史性时刻!央行“三箭齐发”,刺激力度空前!多路资金提前布局,这些公司获机构上调业绩预期
- 实控人及其前妻风波不断,金发科技归母净利润大跌超8成
- 一块布料的奇幻旅程:让全球看见中国品牌的责任与使命
- 乌鸦AI日报:腾讯推出“GPTs”和助手App,OpenAI与Reddit达成合作
- 恒瑞医药60亿美元出海背后
- 年内涨超100%,二线白电是如何跑赢美的、格力的?
- 蔚来突曝大消息!