据IPO早知道消息，11月11日中梁控股（2772.HK）发布公告称，公司全资附属公司上海中梁地产于11月8日获联合信用评级有限公司AA+企业信贷评级，评级展望为稳定，这也是中梁在境内主体首次获得AA+评级。

此前，标普、惠誉和穆迪三大国际评级机构分别给予中梁控股B+、B+和B1评级，展望清一色稳定。据上市不足四个月，中梁火速获境内外评级在房企中实属罕见。

信用评级是金融市场对企业资信实力的综合评价，也是投资者评估发行人债券持有风险并合理定价债券的重要依据。一家企业信用级别的高低，不仅影响到其融资渠道、规模和成本，还反映出企业在社会上的形象和生存与发展的机会。

数次获得评级机构的肯定，与中梁控股持续、稳健、高质量的发展有关。联合信用评级认为，中梁在业务布局、土地储备、业绩和利润增长、产品开发及运营等方面具备自身特色和优势，经营状况有望持续保持良好态势。

中梁在业内素有“黑马”之称，典型表现为合同销售额自2016年的190亿元增长5.3倍，达到2018年的1015亿元，成功跻身千亿俱乐部。而根据十月业绩报告，中梁在2019年前10月累计实现合约销售金额约1145亿元，同比增长40%；同期累计实现销售面积约1094.95万平方米，同比增长约36%。

中梁控股执行董事兼首席执行官黄春雷曾表示，2019年中梁的销售目标为1300亿元。现时来看，至10月底中梁已完成全年目标的88%，这在行业逆风期已是相当难得。

（2019年前10月房企销售排行榜  资料来源：克尔瑞、易居）

事实上，在克而瑞发布的《2019年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜》上，中梁以877.5万平方米的操盘面积位列第18名，并以836.3亿元的操盘金额位列第22名。

良好的基本面在股价上得到反映。7月16日中梁正式登陆港交所，首日上涨7.21%，没有落入近年来新股频繁破发的窠臼。截至11月11日收盘，中梁股价报5.73港元，仍较发行价5.55港元略有上浮。特别是， 10月后中梁控股曾有一波犀利的上攻，最大涨幅近24%。

（中梁股票行情  资料来源：东方财富网）

值得一提的是，就在联合信用作出AA+评级的当天，中梁控股还被纳入恒生港股通指数、恒生港股通中小型股指数、恒生综合大中型股指数，这将进一步扩大其股东基础及股票流通性。

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