新股消息| 华润万象生活通过港交所聆讯,在管住宅及商业物业面积约1亿平
智通财经APP获悉,据港交所11月8日披露,华润万象生活有限公司通过港交所聆讯,建银国际、中金公司、花旗以及高盛担任其联席保荐人。
华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商。公司是中国最大的住宅物业组合之一,业务范围包括提供物业管理、增值服务、管理以及运营购物中心和写字楼等各种不断扩大的商业资产。
于2020年10月31日,华润置地(01109)直接拥有该公司已发行股本100%权益,而华润(集团)间接拥有华润置地已发行股本约59.55%权益。
截至2020年6月30日,公司物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.066亿平方米,商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。
根据弗若斯特沙利文报告,按2019年中国所有物业管理公司的物业管理公司服务收入计算,公司排名第五;按2019年所有购物中心运营服务供应商在中国所管理的重奢购物中心数目计算,公司排名首位。
主要客户
公司的客户主要包括物业开发商、业主、业主委员会、住户及租户。
营业纪录期间,华润集团及华润置地(连同各自的合营企业和联营公司)为公司的前两大客户,所贡献收入合共分别占2017年、2018年、2019年与截至2020年6月30日止六个月总收入的31.2%、32.2%、32.3%及36.0%。
行业概况
中国全业态物业管理及商业运营服务市场收入总额由2014年的2828亿元人民币增加至2019年的4709亿元人民币,年复合增长率为10.7%。根据弗若斯特沙利文的资料披露,未来随着国内商业运营市场的发展和日趋成熟,该市场规模将不断扩大,预计于2024年将达到人民币6982亿元,2019年至2024年的复合年增长率为8.2%。
主要财务数据
招股书显示,2017年-2020年上半年,华润万象生活分别实现收入31.29亿元(单位为“人民币”,下同)、44.31亿元、58.68亿元、31.34亿元。同期,毛利分别为4.07亿元、6.65亿元、9.42亿元、7.55亿元;毛利率分别为13.0%、15.0%、16.1%、24.1%。
公司预计截至2020年12月31日止年度的净利润相较2019年会有所增加,主要是由于︰(i)物业管理服务的在管建筑面积增加,预计有助于公司的收入增长;(ii)公司向购物中心提供的商业运营服务从2020年1月开始商业化,此服务毛利率相对较高;(iii)公司持续进行成本控制,优化现有项目的管理,预计会进一步提升公司的盈利能力;(iv)公司自2020年下半年开始向写字楼提供商业运营服务,此服务毛利率相对较高。
募资用途
据招股书,公司募集资金的主要用途是:
用于扩大物业管理和商业运营业务的战略投资和收购;用于提供增值服务和本行业上下游产业链的战略性投资;用于投资信息技术系统和智能化社区;用于营运资金及一般公司用途。
最近更新
-
港股进入“技术性牛市”,行业大模型第一股第四范式(06682)获多家券商看好
股票 · 18:28
-
手握减肥神药,利润大增的诺和诺德(NVO.US)或在国内“败走麦城”
股票 · 17:04
-
港股IPO“暖风频吹”,傲基科技携80亿营收赴港上市有哪些看点?
股票 · 09:06
-
优迅医学正式递表,港股即将迎来一个基因检测重磅价值标的
股票 · 09:02
- 5.6号,这些板块有利好
- 假期多利好!周一看这些方向
- 盘点|福建170家A股上市公司2023年年报榜单揭晓
- 市场短期有望震荡上扬,机构推荐高股息等主线(附5月金股)
- 5月6日盘前内参
- 业绩与股价掉头直下,极米科技陷入“中年危机”?
- 新品+投资,哪吒汽车稳了?
- 节后两市反弹,红利资产同步上行,中证红利ETF(515080)半日收涨0.79%!机构:5月哑铃策略依然有效
- 五一狂欢不停歇,Hello语音联合QQ飞车手游送出海量豪礼!
- 招东科技注销,两大股东牵手失败?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2026人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
341人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 凯撒文化存在大量未弥补亏损,被调查或面临股民索赔
- 5.7号,这些板块有利好
- 全球首个最大单线产能——云南通威20万吨高纯晶硅项目一次性开车成功
- 【20240507早评】泛科技必将粉墨登场坚守不渝
- 凯撒文化收到立案告知书,律师称受损投资者可索赔
- 中金快讯|中金公司助力西安城发集团发行首单实验室经济主题科技创新公司债券
- 普利制药获得沙特阿拉伯GMP证书,或因财务数据披露问题遭索赔
- A股五月“开门红”
- 吉利已经不再依赖沃尔沃
- 通威太阳能科技金堂基地与西华大学共建实习就业基地授牌签约仪式
- 龙头连续20cm涨停,合成生物要火?医美材料成本有望大降,这项技术是关键!7只高增长潜力概念股出炉
- 鸿海精密4月营收创新高!iPhone销售预期改善?