万科拿下湾里区“巨无霸地王” 毛坯限价8500元/O
万科4月24日,湾里区1宗“巨无霸地王”商住地块成功出让,该地块面积251.56亩,毛坯限价8500元/O,经竞拍最终由江西益达投资发展集团有限公司拿下。
DAIJ2020007地块成交总价约12.8亿,成交楼面价约4242元/O,溢价率为16.48%。此宗地毛坯限价8500元/O,未来最高售价将达13000元/O。
该地块位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北 ,容积率1.0 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为8500元/O。宗地的商品住宅销售。宗地住宅项目中户型面积90平方米以下实施全装修建设。 DAIJ2020007商住地块位于湾里区明星片区――九湾新城,该片区品牌项目聚集,就附近已交付和在售、待售的项目来看,地块周边以改善、高端楼盘为主,如恒茂未来都会、恒大林溪府、璞悦里、远洋天著等多个楼盘,在售均价在9800元-14000元/O之间。 规划要求DAIJ2020007商住地块须配建集中商业一处,建筑面积不少于1500平方米;须按照“1+5+X”邻里中心建设要求,地块内须集中建设邻里中心一处须配建6班幼儿园一所,用地面积不少于3373平方米;党建工作站一处,建筑面积不少于600平方米;文体活动站一处,建筑面积不少于250平方米;文体广场一处,用地面积不少于150平方米;卫生服务站一处,建筑面积不少于150平方米;养老服务站一处,建筑面积不少于350平方米;生鲜超市一处,建筑面积不少于60平方米;预留建筑面积不少于420平方米作为其他公共服务设施的配建空间。须配建公厕一座,建筑面积不少于100平方米;须配建垃圾中转站一座,建筑面积不少于120平方米;须配建不少于150个社会停车位;须配建肉菜市场一处,建筑面积不少于2000平方米;须集中配建居住区公园一处,用地面积不少于4000平方米。 文章来源:中国江西网
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