乐居大湾区|涉及面积444.27公顷!番禺蔡边一村控规调整
近日,广州市规划和自然资源局挂出番禺区蔡边一村改造控制性详细规划调整批前公示。项目规划部分商业、医疗卫生和中小学用地。
蔡边一村位于番禺市桥东北角,紧挨番禺大道北,东至旧水坑村、南至甘棠村,西至蔡二村、北至樟边村,是一个具有800多年历史的文化古村,坐拥蔡边文昌塔、月泉、日泉、光裕堂 、蔡边蔡氏大宗祠等古建筑,文化底蕴深厚。该村毗邻在建的地铁22号线和18号线,交通出行便利。
文件显示,此次控规调整范围北至佛莞城际轨道,南至番禺大道北,西至蔡边二村、蔡边三村,东至旧水坑村,总用地面积为197.41公顷。涉及番禺区BC0508、BC0509、BC0512、BC0513、BC0514五个规控单元,总面积为444.27公顷。
由规划图可见,BC0508区域东侧规划商业、医疗卫生、加油加气用地和部分绿地;BC0509区域东侧规划商业设施用地和大片绿地;BC0512区域西侧为绿地和一类工业用地;BC0513区域分布中小学用地。
目前该村周边一手项目稀缺,3公里处有高端住宅项目天颐华府,在售建面约262㎡联排别墅单位和建面约308㎡双拼别墅单位,带装修出售,联排别墅均价约78000元/㎡,双拼别墅均价约86000元/㎡。碧桂园星钻即将推出建面约97-179㎡三至五房,具体开盘时间和价格待定。
值得一提的是,该村由上海升龙接手旧改,此外,上海升龙还涉及番禺洛浦街沙溪村、增城新塘镇群星村、黄埔九龙镇汤村村等4个项目。
文章来源:乐居财经
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