6月2日市场终于迎来了一场像样的反弹，截止收盘沪指涨0.79%，深成指涨1.5%，创业板指涨1.22%。两市共3400只个股上涨，1599只个股下跌。北向资金净买入85亿元。

盘面上，今天房地产以及房地产服务、装修建材等个股大涨。

房地产市场今天消息消息面较多：今天青岛出了地产新政：1、新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。2、二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。首付比例调整：限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％。非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。3.二手房带押过户，实行“优鲜卖”，昨日据了解已有中介开始推行。4.推行棚改房票政策，有助于缓解拆迁推进资金压力。5.尝试国有企业或者平台公司收购存量房源作为保租房。目前胶州已开始在推进，首批收购的项目已经确认。

​外盘方面，1.经过多轮谈判后，本周美国总统拜登与众议院议长麦卡锡达成原则上的债务上限协议，避免债务违约的“黑天鹅”出现。该协议主要内容包括限制2024年和2025年联邦政府的支出，从而换取债务上限问题至2025年年初的解决方案。

换言之，美国政府债务危机“大雷”暂时未爆，只是延续处理。这对短期缓解金融市场风险偏好、提振人气存在一定作用。

2. 美东时间周四，费城联储主席哈克表示，美联储应该在6月份的会议上维持利率不变，尽管通胀回落进程“令人失望地进行”，通胀仍远高于美联储的目标。据此，市场对美联储加息预期减弱和风险偏好整体改善。

（ 投顾编号：A0840619120001）

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