5月房地产销售继续回落,6月年中冲刺市场能否好转?
伴随着前期积压的购房需求释放完成,4月以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑,购房者置业情绪下降,根据中指研究院数据,4月,重点100城成交面积环比下降超两成,低基数下,同比增长超40%;重点15城二手住宅成交约1370万平方米,环比下降16.3%,同比增长近8成。进入5月,市场延续环比回落态势,企业推盘节奏亦明显下滑,前三周,重点50城新房成交面积较4月周均下降接近两成。
在各地楼市调整压力不断增加的背景下,近期部分核心一二线城市开始优化调控政策,上海、广州等城市调整公积金政策,杭州、南京部分街道或区域放松限购,但整体力度仍较为有限,对提振市场活跃度、修复市场预期的效果并不明显。
当前我国宏观经济仍面临着较大压力,房地产市场的稳定至关重要,而近期部分开发企业资金压力、部分城投平台风险上升,进一步影响着楼市预期。6月将迎来上半年收官节点,预计房企推盘力度和促销力度都将加大,在此背景下,房地产销售能否恢复也决定着后续市场信心和市场预期走向。
数据来源:中指数据CREIS
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