最新!4月房价指数出炉,这些核心城市涨幅最大
据国家统计局,4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
4月“小阳春”退热,70城房价指数涨幅回落,与日前披露的房地产投资、销售数据一致,房地产市场进入弱修复阶段。
一方面,疫后积压需求的集中释放支撑了一季度数据向好,而房地产市场“后劲”不足,这种情况在二手房市场体现的更为明显(4月代表真实需求的二手房降温明显);
另一方面,在2-3月房价上涨后,购房者观望情绪较浓,市场信心不足。
从房价坚挺上行的城市看,主要集中在一、二线核心区域:环比看,武汉、昆明及徐州环比增速最大,分别为1.3%、1.2%、1.1%;同比看,成都、杭州、北京、上海涨幅居前,分别为8.5%、5.8%、4.6%、4.1%。而三四线城市楼市复苏仍然偏慢,同比仍以跌幅居多。
展望后市,相较一季度“小阳春”,内生需求不足及政策纾困空间小,预计二季度房地产销售或有所降温。
可以看到,虽然4月来郑州、合肥、杭州、南京等热门城市陆续放松限购及公积金贷款政策,但事实上市场对这些政策已具有“免疫力”,利好的边际效应在下降,相较而言一、二线等核心城市内生需求足的房地产市场需求或延续强劲。
房地产市场整体处于调整期,但在政策宽松及经济恢复背景下,居民信心将持续恢复,需求将持续释放,在核心城市土储充足且持续拿地的房企有望脱颖而出,重点留意主流央企及区域深耕房企。
对此,你有什么看法呢?大家觉得房价还会涨吗?欢迎大家在评论区讨论~喜欢我的朋友加关注,您的点赞关注是我不断输出优质内容的动力!
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