4月7日，房地产板块集体拉升。我爱我家、粤泰股份、天保基建等多股涨停，华发股份涨逾9%，逼近涨停。中交地产大涨7%。

4月6日，国家税务总局相关领导表示，房地产回暖迹象明显，1-2月份房地产销售收入由负转正，3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。中国指数研究院也指出，一季度，TOP100房企销售额同比增长8.2%，为2022年1月以来首次出现正增长，房企销售正在企稳恢复。

百瑞赢认为：房地产是国民经济支柱性产业之一，上下游涉及到数百个行业，而且作为稳定经济的定海神针，官方也陆续出台政策刺激，地方上的公积金贷款额度进一步扩大，贷款利率也频频走低，限购政策也相继放松，都在进一步刺激地产。而相关销售数据也确实显示行业正在回暖，

中泰证券表示，3月百强房企单月累计实现销售金额7457亿元，同比+28.7%，环比+43.8%；1-3月百强房企累计实现销售金额16635亿元，同比+2.2%，整体表现超市场预期。3月，受益于房企加大推盘量，新增楼盘带动销售回暖，尤其是一二线等高能级城市的销售表现相对优异。综合来看，在各地宽松的政策环境下，销售有望持续修复，我们预计二季度将延续当前的复苏态势。

浙商证券指出，进入二季度各地需求端的因城施策有望持续，部分地区在公积金贷款政策、限购政策、发放购房补贴等增量政策方面仍有一定的放松空间。目前市场整体已经逐渐由“量升”转至“价稳”阶段，预计在房价趋稳的情况下，二季度购房市场修复热度恢复有望整体保持延续。

（投资顾问：江淑姣 执业编号：A0840619120001）

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