一季度百城新房价格止跌转涨 111城出台163次稳楼市政策
财联社4月4日讯(记者 李洁)一季度房地产市场活跃度的提升,带动全国市场成交进一步改善,新房价格逐渐企稳。
中指院数据显示,2023年一季度新房价格环比上涨0.01%,价格较2022年四季度止跌企稳;二手住宅价格环比下跌0.18%,跌幅较2022年四季度收窄0.41个百分点。
其中,3月百城新建商品住宅成交均价16178元/平米,环比上涨0.02%,同比下跌0.07%;二手住宅均价15848元/平米,环比下跌0.05%,同比下跌1.12%。
“随着2月多地新房项目收回价格优惠,百城新建商品住宅价格环比止跌,3月形成上涨态势。二手房方面,整体交易保持一定活跃度,但由于挂牌量增加导致价格出现波动调整,跌幅略有扩大,核心一二线城市价格仍在持续修复。”中指研究院指数事业部研究总监陈文静称。
在此情况下,3月房价下跌城市数量继续减少。
据中指院统计,2023年3月百城新建商品住宅价格环比上涨城市个数为41个,较上月增加15个;环比下跌城市有39个,较上月减少6个。二手住宅价格环比上涨城市个数为31个,环比下跌城市有68个,均与上月持平。
从涨幅情况来看,成都、上海新建住宅价格环比分别上涨0.24%和0.11%;南京、合肥、杭州紧随其后,新房价格环比涨幅均在0.05%-0.10%之间;北京、西安等36个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%以内。
二手房市场方面,3月上海二手房价格涨幅最大,为0.46%;成都、嘉兴等11个城市涨幅在0.1%-0.3%之间;台州、廊坊等17个城市涨幅在0.1%以内。
“总体来看,3月仍处于需求持续释放期,核心一二线和强三线领涨,既有补偿性需求释放因素,亦有政策利好叠加市场信心修复原因。值得关注的是,部分弱二三线城市成交环比转降,需求已现阶段性瓶颈。”克而瑞分析师称。
其进一步表示,北京、上海、杭州、成都等热点城市的改善需求,将在4月持续释放。但本轮需求释放之后,预计多数城市将恢复筑底态势:若项目后续涨价或取消优惠,亦无政策利好叠加刺激,市场会面临压力。
事实上,今年一季度,各地楼市政策的调整延续了宽松态势,包含优化公积金贷款政策、放松限购限售及落户条件、加大购房补贴力度、下调房贷利率等多个方面。
据诸葛数据研究中心不完全统计,2023年一季度全国共有111城优化调整政策163次,且政策放松次数呈现逐月扩大之势,1、2、3月政策放松频次分别为46、54、62次。
“虽然一季度政策放松频次较去年四季度稍有减少,但仍处于较高水平。温和发力、持续放宽的调整走势将促进合理住房需求的进一步释放,进而带动楼市回稳。”诸葛找房分析师表示。
“今年小阳春整体提前,四月份是销售跟踪的重要时点,如复苏不具备可持续性,那么二季度有必要进一步出台释放市场需求的政策。“招商银行研究院研究员杨侦誉表示。
陈文静认为,二季度核心一二线城市或将以“高频小步”、“因区施策”等方式继续优化楼市调控政策;而前期市场表现持续低迷的城市,将加速出台优化需求端的政策。
“此外,未来有望继续加大针对优质房企的支持力度,以促进企业资金面持续改善。随着政策累积效应不断显现,全国房地产市场预计将逐步趋稳。”陈文静称。
最近更新
-
9月机构调研哪些TMT个股?华为“朋友圈”被踏破门槛!AI、机器人仍是大热门
2023-09-10 15:36
-
关起“做空力量”?罕见上市公司股东提前终止融券出借,观点:或堵住大股东变相减持漏洞
2023-09-10 15:02
-
丘栋荣个人再出资中庚基金,新增1050万出资,持股比或达9.73%,管理团队持股比例有望超六成
2023-09-10 15:02
-
已在寻找合适的矿山资源 腾远钴业加速向上游布局能源金属|公司调研
2023-09-10 14:36
- 同方光电参与编制的两项国家标准正式获批发布
- 包钢股份向匈塞铁路项目供轨2.26万吨助力高质量共建“一带一路”
- ST东时担保余额8558.98万元,正被调查投资者索赔进行中
- 奥康董事长王振滔违法被罚300万,公司连亏2年,产品曾抽检不合格
- 刚刚,特斯拉的中国新对手,上市了!
- 科技板块行情复苏,国联安潘明在管3只产品反弹超30%
- 深耕教育服务践行使命担当——新华文轩助力遂宁市青少年综合实践教育
- 泉为科技副总经理吕日祥辞职,已被罚受损股民可索赔
- 华能新能源装机规模突破8000万千瓦
- 庚星股份补选第八届董事会董事,投资者索赔麻烦待解
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2034人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
342人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 衷华脑机为高德红外(002414.SZ)董事长黄立个人投资企业,不属于上市公司
- 休闲食品企业一季度收入普增:零食龙头易主,行业主打“性价比”
- 出海周报|我国4月出口同比增长5.1%;什么值得买出海首站选定泰国……
- 全球大模型竞争升级,中国大模型五虎到位
- 恒润股份为公司高管购买责任险,还面临受损股民维权
- 乌鸦AI日报:智谱AI首次公开神秘项目「GLM-zero」,苹果接近与OpenAI达成协议
- 倡导知行合一维护安全国度
- 城商行们如何在“新质生产力”中掘金?
- 证券之星IPO周报:下周,IPO审核“恢复”!
- 罚款180万后,5万8一瓶的听花酒旗舰店恢复了营业
- 难承“卖一辆亏10万”巨大逆风福特汽车被曝已削减电池订单
- 值得买全面投身AI,首发消费大模型,建设用户兴趣码头