央行、银保监会再表态改善优质房企资产,概念股集体冲高
1月11日,房地产服务领涨两市。中天服务涨停,招商积余大涨5%,家电、建筑装饰等相关配套板块也集体上涨,九阳股份大涨6%。
媒体报道,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,其中有一半的内容都在谈论房地产,要保持房地产融资平稳有序。
会议明确,要有效防范化解优质头部房企风险;综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流;配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。
这是2023年开年首次信贷工作会议,其中透露了不少信号。除了对基建投资、绿色发展、科技创新等加强金融服务外,会议中最多提到的还是房地产,仍然把地产融资放在重要位置。也体现了监管部门对于房企融资的大力支持。在多政策的组合拳下,房地产楼市遇冷势头有望减缓。
天风证券指出,随着保交楼、“三支箭”等供给侧政策陆续出台,房企融资渠道有望逐步打通,整体的政策环境有望得到改善。供给侧的支持或逐渐传导至需求侧,形成良性循环,2023年房地产销售或因此而企稳复苏。
中信证券1月11日研报认为,资产激活、负债接续、权益补充和预期提升四项行动中,资产激活是关键。预计融资性现金流无法长期背离经营性现金流,改善当前的房地产销售仍是政策发力点。同时,政策持续创新,疏通需求堵点。我们预计,房地产行业继续面临友善的政策环境,复苏不至,宽松不止。
(投资顾问:江淑姣 执业编号:A0840619120001)
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