3万成交量助推股价暴涨60%!梦东方(00593)怎么了?
梦东方(00593)的股价走势,愈发“梦幻”了。
智通财经APP注意到,6月8日早盘,梦东方平开后直线拉升,盘中涨幅一度高达88%至1.41港元。此后,梦东方涨幅有所收窄,但截至中午收盘涨幅仍达到61.33%,报1.21港元。
尽管涨势凶猛,但耐人寻味的是,梦东方的成交量并未见明显放量。截至中午收盘,梦东方的成交量为3.75万手,成交金额3.535万港元,换手率仅为0.013%。
3万多的成交量,便助推股价扶摇直上,实在有“四两拨千斤”之感。股价异动背后,梦东方究竟怎么了?另外,更为关键的一个问题在于,梦东方的行情会是“一日游”吗?
就基本面来看,梦东方主要业务包括开发与运营“梦东方”品牌的文化旅游度假区以及地产开发及租赁业务,并主要围绕北京、上海、深圳三大核心区域开展业务。
众所周知,近年来疫情的散发,令国内外文娱产业深受其扰,梦东方的部分业务开展一度陷入停滞,在建工程停工盘整,部分项目资金亦出现短缺的问题。
根据公司2021年报,当前梦东方的文娱业务旗下资产包括衡阳梦东方旅游度假区、梦东方·梦幻嘉善、霞客岛生态城、梦东方未来世界航天主题乐园;地产开发及租赁业务旗下资产则主要为北京房山超级蜂巢项目。
尽管手握众多项目,但看上去这些项目对于梦东方而言更像是沉重的“负担”。
比如,衡阳梦东方旅游度假区自疫情爆发后便已停工,目前公司仍在积极寻求同相关政府及北京银行协商,以获取建设该项目的工程资金,公司方面预计将于今年Q2恢复开工建设;而梦东方·梦幻嘉善项目自2020年9月开始处于停工状态,为缓解资金压力,公司于2021年6月同第三方签署协议拟出售该项目51%的股权,但至今仍未见落地。
北京房山超级蜂巢项目则更是波折,梦东方早在2014年7月便以总价约33亿港元竞得该项目的北区、中区和南区三块土地,但受内外部因素影响,目前该项目销售基本停滞,开发进度迟缓。数据显示,截至去年末房山项目已售建筑面积为6.6万平方米,整体剩余可售体量约为25.9万平方米,待售面积占总面积的近八成。考虑到当前房地产行业暗流涌动,在消费者购房信心有所欠缺的背景下,梦东方想要让房山项目“起死回生”,难度恐怕不小。
在疫情散发导致文旅行业承压、房地产行业景气度下行,以及自身财务状况堪忧等多重压力之下,梦东方的业绩亦深受其扰。业绩表现来看,2021年梦东方实现收入5120.8万港元,同比增长170.18%,但仅约为没有疫情扰动的2019年收入的四成;同期,公司净利润为-8.65亿港元,虽然较2020年的-18.02亿港元有明显收窄,但仍处于巨亏之中。
据了解,2021年梦东方大幅亏损,具体原因有三:其一,公司投资物业公允价值变动亏损约3430万港元;其二,公司对物业、厂房、设备以及待售物业进行资产减值,减值规模分别约为360万港元和4320万港元;其三,年内公司财务成本急剧上升,同比劲增389.7%至5.73亿港元。
业绩深陷泥潭,另外考虑到今年上半年疫情的散发仍对国内旅游业产生较大压制,可想见的是中、短期内梦东方的业绩拐点并不会来临。
另外,从二级市场资金偏好来看,近期房地产企业和旅游业的确偶有异动,但行情持续性欠佳,资金阶段性做多或许更多是出于超跌后抢反弹的需求。
具体到梦东方,近期该股频频异动,近3个月里便有3个交易日单日涨幅超过10%,其中3月3日公司盘中涨幅更是一度达到40%,但收盘涨幅亦收窄至21.43%,留下了长长的上影线。
不过,虽然梦东方股价反复活跃,但从成交量来看跟风盘始终较少,这似乎亦从侧面印证大多数投资者对于该股后市持犹疑、观望态度。再结合基本面来看,梦东方的基本面还远谈不上反转,基于此,公司股价恐怕并不具备持续上行的基础。
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