根据媒体报道：4月7日，2022年首只公募REITs华夏中国交建高速公路REIT正式发售。发售价9.399元/份，发售总份额10亿，而公众募集上限为7.05亿元。截止到4月7日23时50分，该REITs认购规模已经达到惊人的844亿元。用一秒售罄形容毫不夸张。参考此前的情况，中交REIT最终配售比例或低于0.84%。该基金也是目前市场上规模最大的公募REITs。

另有WIND数据显示，截至4月7日，上市以来，全市场11只产品中，收益较高的REITs有富国首创水务REIT和红土盐田港REIT，二级市场涨幅分别达到了55.83%、41.92%，而紧随其后，中航首钢绿能REIT和中金普洛斯REIT涨幅也分别达到31.52%、22.63%。

​百瑞赢认为：近期来大盘积弱难返，反而REITs基金比较稳定，有所上涨。备受投资者关注。其实REITs本质上就像大家一起凑钱投基建，然后分红回馈投资者。对于大基建相关个股来说，能够进行提振。因为REITs公募基金重点支持基础设施补短板项目，比如仓储物流、高速公路等。我国基建领域也将迎来长期利好。短期内也会因为市场波动加大，投资者更愿意将资金放在风险较小、受经济周期影响较弱的大基建行业。加上政策引导，基建行业关注度将有望显著提升。目前A股中就有很多公司也参与了REITs的业务，比如中国铁建、中国交建、海航投资、东湖高新等公司。

华夏基金认为，与其他行业相比，高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点，是公募REITs优质的底层资产之一。

业内人士也表示：预计今年新增公募REITs数量将不低于11只，参考去年的估值，今年底我国公募REITs总市值有望迈入千亿级别。

（作者：魏济寿 执业编号： A0840618120001）

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