合肥土拍后续来了!越秀首入庐州,龙湖、保利补仓
上周合肥首轮供地拍出“新高度”,15宗地块触及最高限价,竞买人需要后续现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请,谁将幸运拿下这批热门地块的悬念在5日后揭晓。
3月22日上午9时,竞买人凭号牌进入原拍卖场地,投报《合肥市商品住宅高品质建设方案》,经过两三个小时的等待,结果陆续出炉。
报名人数最多的滨湖区5宗地块全部进入竞品质阶段,其也是房企的布局重心。其中滨科城04号地块网传吸引了华润、伟星、越秀、金茂、招商、中海、龙湖、建发、合肥城建、保利、绿城等23家企业参与竞品质,热度最高,最终本土房企安徽置地方案获胜,成功拿下该地块。
本土企业拿地剧情接连上演。
滨湖区02号地块和03号地块分别有20家、15家房企参与竞品质,但均被深耕已久的高速地产拿下,合计耗资23亿元。
滨湖区05号地块有17家房企竞品质,最终保利以17.75亿元摘地。3月17日竞拍时,其还拿下了瑶海区04号地块,实现二度落子;滨湖区01号地块则由中铁四局拿下,成交价约12亿元。
而一口气报名滨湖区5宗地块的招商、绿城、越秀,报名其中4宗的龙湖、金茂遗憾陪跑。
滨湖区地块为何能吸引众多规模房企报名?
“无论是开发商还是购房者,这个区域基本上属于‘买到就是赚到’。”中指研究院分析称,滨湖科技城一直作为去化预期较高的区域而受到房企青睐,区域内地块可以说是拍一宗少一宗,现在表现得不积极,以后连后悔的机会都没有。虽然,该区域已供应或将供应的地块较多,但是在售的竞品甚至二手房项目的数量极少,这无疑也是房企本次对这5宗地趋之若鹜的主要原因。
热度稍逊一筹的经开区3宗地块也全部进入竞品质阶段,分别被安徽邦泰、尚泽集团、远大地产拿下。
规模房企中,连续陪跑的龙湖在9家房企共同竞品质下,摘下蜀山区05号地块,耗资9.84亿元;越秀更是首进合肥,以11.16亿元总价竞得瑶海区01号地块。
事实上,在网传的15宗竞品质地块报名表中,越秀参与的就达到8宗,占比过半,其进军合肥市场决心可见一斑。
近年来,越秀布局长三角的脚步加快。2020年12月,该公司竞得南京市江北桥林地块,首次进入南京市场;2021年4月,越秀牵手滨江,约定在长三角和粤港澳大湾区积极探索合作机会;2021年10月,其联合仁恒拿下了上海闵行新城地块。
至此,合肥首轮集中供地正式收官,合计收金149.78亿元(不含保障房用地)。
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