李嘉诚150亿卖英国电力,中投参与竞标|资本市场
来源 | 英伦房产圈
视觉 | 张爱
责编 | 韩玮烨
“ 每一次李嘉诚买和卖的大动作,背后都有其对趋势深刻的判断。 近日,据彭博社Bloomberg报道:李嘉诚家族的李泽楷(Victor Li)将以约150亿英镑的价格出售英国电力公司UK Power Networks。 图片来源:彭博社 UK Power Networks公司是英国六大电力公司之一,拥有并维护着伦敦以及英国东南部和东部地区的电缆,总长度为19万公里,覆盖面积高达总面积达30,000平方公里,为大约830万户家庭提供电力服务。 除此之外,该公司还为伦敦地铁、希思罗机场和斯坦斯特德机场、Docklands轻轨和金丝雀码头在内的客户开发并维护电力网络。 如今还在大力发展可再生能源、电动汽车充电器和地毯供暖等,符合环保的大趋势。 目前,多家国际财团正在与李嘉诚家族洽谈,希望收购这家公司。其中包括: 由麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)和KKR & Co.牵头的一个财团; 荷兰退休金机构(APG); 中国国家主权基金(China Investment Corp); 安大略省教师养老金计划委员会(Ontario Teachers ' Pension Plan Board); 加拿大公司PSP Investments。 据知情人士透露:这可能是今年该行业规模最大的交易之一,目前谈判正在进行,顺利的话会在几周内达成协议。 UK Power Networks这家公司的前身为掌管着部分英国电网的法国能源公司EDF Energy,当时李嘉诚家族以58亿英镑的价格在2010年将其收购,并成立了新公司UK Power Networks,由李嘉诚家族的长江基建控股有限公司(CK Infrastructure Holdings Ltd)和长江资产控股有限公司(CK Asset Holdings Ltd)共同拥有。 12年后,以150亿英镑的价格出售。如此多的竞购者或许意味着最终的成交价格将高于150亿镑。这粗算有近百亿的差价,李嘉诚家族也赚得盆满钵满。 近20年来,李嘉诚家族稳扎稳打,几乎快“买下了半个英国”: 2004年 投资14亿镑买下北方天然气公司Northern Gas Networks; 2010年 买下了此次要卖的英国电力公司; 2011年 投资47亿镑买走英国自来水公司Northumbrian Water,这是英国主要的供应水和污水处理公司; 2012年 6.45亿镑买下英国配气公司Wales and West Utilities。 三个优质港口:英国最繁忙的Felixstowe港口、伦敦的Thamesport 和埃塞克斯郡的Harwich港口。 三个零售连锁店:Superdrug是专注护肤品,化妆品和卫生用品的连锁商店,在英国有800家分店;the Perfume Shop是专卖各种品牌香水的连锁店;以及SaversHealth连锁商店。 交通:2015年35亿镑买走Eversholt Rail,这家公司拥有英国三分之一的客运列车、火车;2015年还以120.16亿港元的价格购买了英国铁路车辆租赁公司Eversholt Raily。 通讯:2000年50亿镑买走英国电信商Three;2015年100亿镑收购移动通讯公司O2。 地产:自上世纪90年代已经开始,如今一共有四个已经完成的项目和两个仍在建设中的项目。这些地产项目都是通过长江实业地产进行开发,其中四个楼盘都是傍着泰晤士河而建,可见李嘉诚顺风顺水、有水有财的投资观念。 最早的楼盘于1998年左右落成,是位于伦敦高档社区肯辛顿和切尔西之间的“皇家门肯辛顿”Royal Gate Kensington高级公寓;之后分别于2001年、2003年建成的贝尔格瑞维亚(Belgravia Place)、蓬特威特罗(Montevetro)以及阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)都是伦敦黄金地段高档公寓大楼。这些楼盘深受香港回归后移民英国的港人以及英国当地人士的追捧。 目前还有一个尚未完全收工的项目是“切尔西水边”(Chelsea Waterfront)项目,其中包括东塔和西塔两栋分别是37层和25层玻璃幕墙住宅大楼以及3栋7层的小楼,有部分2017年中期竣工,还包含商店、餐饮、健身俱乐部等各种配套设施。第一期2015年底就已告售罄。 2014年,和记黄埔拿到了德特福德(Deptford)的一个综合房地产项目,项目占地面积约41.2英亩(约合1667.3亩),涉资约10亿英镑,可以最多发展3500个单位,包括住宅、办公室、商铺、酒店以及餐厅。 德特福德位于伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧址,金丝雀码头则是伦敦的一个主要商业区,拥有英国数座最高的建筑物。金丝雀码头被誉为是伦敦投资最成功的商业地块。 在地产方面,去年年底,李嘉诚家族旗下的长江实业集团还将伦敦瑞银总部大楼(5 Broadgate),以12.5亿英镑的价格卖给了韩国国家养老基金(National Pension Service)。3年时间赚了约2.5亿英镑。 李嘉诚也因在英国的大量投资而受到英国女王的接见。2010年,他在接受采访时表示:之所以在英国大举投资,并非对英国情有独钟,最为关键的是所投项目的回报率和稳健性。 低买高卖是大多数商家的赚钱方式,李嘉诚家族亦是如此。与其说他对英国情有独钟,不如说他发现英国的项目,更能赚钱,赚更多、更稳健的收益。 无论是地产、电力能源,还是零售业、电信业……李嘉诚家族都有涉足。如此一来,不把鸡蛋放在一个篮子里,可以增强家族抗风险的能力。在合适的时机看准买入,在收益最大化的时候卖出,如此才能在投资界屹立不倒。
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