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来时好好的，走时结果却是一地鸡毛。

朱荣斌原是千亿房企阳光城的一块金字招牌，但如今的朱荣斌却走向了亏本离职的窘境，不免令人唏嘘。

犹记得几年前，这位曾被碧桂园委以重任的地产老兵在加入阳光城时，阳光城可谓十分光彩夺人。比如在朱荣斌的带领下，阳光城以最快的速度迈过了千亿门槛。

只可惜，世事总难料，随着市场环境急剧变化，昔日股肱之臣不仅迎来了出走，而且阳光城也随之走入了沼泽地难以自拔。

金字招牌人物离任

曾经的黑马，风光已不再。

1月5日晚，阳光城发布公告称，朱荣斌因个人原因向公司董事局申请辞去公司执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

与此同时，阳光城还披露了朱荣斌因个人资金需求，于1月5日通过大宗交易减持其持有公司无限售条件流通股391.81万股，占公司总股本的0.09%，占朱荣斌减持前持有股份约25%。

另悉，阳光城执行总裁徐国宏已接任朱荣斌。据了解，徐国宏曾任职于万科集团，2017年加入阳光城，担任阳光城副总裁兼福建大区总裁。

面对万科系接任，这表明阳光城的朱荣斌时代彻底宣告终结。

但其实早在几年前，朱荣斌一直是阳光城的一块金字招牌。2017年，曾任碧桂园联席总裁及执行董事的朱荣斌在刚加入阳光城便立志，要将阳光城推向另一高度。

入职阳光城后，朱荣斌坦言，“如果我安于现状，我就在原来的公司好好地待着，也不会差到哪去的。但是我觉得我还想蹦一蹦。如果可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成就感。”

朱荣斌也不止一次地表示，“阳光城需要提速”。

在他为阳光城制定“快”字打法及布局策略上，也被外界认为与碧桂园的高周转高度相似。

随后朱荣斌也如愿仅用了两年时间便将阳光城带入了2000亿的规模，创造了阳光城发展最迅猛的时代。

2017-2019年，阳光城实现销售金额分别为915亿元、1629亿元和2110亿元，同比增长分别为88%、78%和30%。

只可惜在朱荣斌“快”字打法给阳光城带来高成长的同时，也给他和阳光城埋下了巨大的隐患。

打工仔难，企业更难

入职阳光城后，为证明自己对阳光城的决心和信心，朱荣斌曾与阳光城进行了深度的绑定。

2017-2018年，朱荣斌先后四次增持阳光城，合计增持1443.46万股，耗资约1.01亿元，均价为7.02元/股。

但结果到朱荣斌走出时，却是一副看似凄惨的面容。

2021年12月22日，根据阳光城公告，朱荣斌通过大宗交易减持其持有的阳光城无限售条件流通股454.61万股，减持价格仅3.3元/股。

2022年1月5日，朱荣斌又减持其持有公司无限售条件流通股391.81万股，减持均价则更低，只有3.07元/股。

据此推算，仅离职前的几笔减持，朱荣斌亏损额便已超过3000万元。

如果按朱荣斌在阳光城一年薪酬600万元，以工作四年半计算，报酬为2700万元，朱荣斌的打工生涯可以说还不够赔的。

更雪上加霜的还有，朱荣斌前期增持股股份还尚未减持完毕，也就意味着朱荣斌后期亏损金额可能还将进一步扩大。

打工打到这个份上，朱荣斌也算是够倒霉的。

不过以这样的惨状收场，好像是朱荣斌本人造成的。比如在朱荣斌任职期间，尽管将阳光城带入了千亿房企俱乐部，但也将阳光城带入了高负债的泥潭。

截至2021年9月30日，阳光城负债结构主要以流动负债为主。其中，流动负债合计为2536.33亿元，即便剔除合同负债904.44亿元，公司流动负债金额仍高达1631.89亿元。然而同期公司流动资产剔除存货后却仅有1135.89亿元，存资金缺口高达496亿元。

对比2017年朱荣斌尚未入驻阳光城前的财务数据，2016年阳光城剔除预收款项流动负债为343.2 亿元，流动资产剔除存货后为398.4亿元，这里面并不存在资金缺口，更别说高达百亿资金缺口的局面，自此阳光城的资金窘境似乎了然可见。

今年以来，阳光城也已先后遭遇股债双杀。而且在今年10月份，问政四川平台甚至出现一条关于天府区阳光城未来悦停工的消息。

随之就是多处地产项目被曝拖欠农民工工资、停工与延期交房等。

活下去已成当务之急？

随着朱荣斌的离开，留下的是一个未来难掩乐观的千亿房企。

比如在2020年9月，阳光城曾大开门庭迎接险资，以13.53%股权和未来十年业绩对赌，获泰康保险33.78亿战略投资。

为引入泰康，阳光城甚至拿出了2个董事席位。

根据双方协议，阳光城须在2020年-2024年实现不低于15%的归母净利润年均复合增长率，且累计归母净利润不低于340.59亿元，并在随后的2025年-2029年，分别实现5%-10%的业绩增长，如果业绩未能达标，则需对泰康进行相应现金补偿。

但随后不久，随着公司经营情况的恶化，阳光城可能大概率无法达成与泰康的对赌，阳光城与泰康的关系很快便迎来了生变。

2021年10月，代表泰康人寿和泰康养老的两名董事陈奕伦、姜佳立对阳光城三季度报告投下反对票，他们的理由是对于公司经营变化需要得到管理层合理解释。

财报显示，今年前三季度，阳光城实现营业收入413.32亿元，同比增长8.59%；归母净利润29.12亿元，同比仅增长6.23%。此外从三季报来看，阳光城单季度营收114.01亿元，同比下降18.24%；扣非净利润甚至巨亏17.52亿元，同比大跌274.27%。

在此背景下，泰康两名董事接连辞任，后又陆续减持阳光城股票。根据阳光城公告，目前泰康持股比例已降至3.99%。

如今不幸之事，仍在接连发生。

12月28日，阳光城公告称，收到控股股东阳光集团、东方信隆的公告，其所持公司股份被司法冻结，分别占其持股比例的12.21%，2.63%，合计涉及股份数量9903万股。冻结申请人为华夏银行，原因为财产保全。

此外市场还有消息称，从2021年12月份开始，阳光城高管集体自愿减薪并缓发薪资，此次调整包括集团高管和区域公司总裁级别高管，阳光城也曾回应了这一消息的属实性。

总之，如何开源节流、活下去，似乎已成阳光城的当务之急。然而，面对阳光城的危情自救，阳光城后续又还能准时交房吗？房屋质量还能否有保障？