11月10日，蓝光发展(600466,SH)发布公告，公司于11月9日收到四川证监局《关于对四川蓝光发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。

公告显示，据四川证监局11月9日消息，四川证监局对四川蓝光发展股份有限公司出具警示函。经查，该公司以自有资金参与认购“21蓝光MTN001”，与《四川蓝光发展股份有限公司2021年第一期中期票据发行情况公告》披露的“公司未直接认购或者实际由本公司出资”情况不符，违反了证监会相关规定。对此，四川证监局决定对蓝光发展采取出具警示函的行政监管措施。

每日商业报道（www.bizvcw.com）了解到，今年3月10日，蓝光发展发行了上述2021年度第一期中期票据，规模10亿元人民币，募集资金于次日（3月11日）全部到账，期限2年；票面利率7.20%，兑付日期为2023年3月11日。

除被监管层出具《警示函》，蓝光发展还因债务问题被卷入多起诉讼案件。11月6日，蓝光发展公告披露了近期部分金融机构及合作方向公司提起的20宗诉讼，涉案金额合计36.98亿元。

同时，截至2021年11月5 日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计241.71 亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

对于债务逾期，蓝光发展表示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自 2020年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。

幸运的是，A股房地产板块11月11日迎来反弹，地产指数整体涨幅超6%，而蓝光发展涨幅2.91%，最新报1.77元/股，总市值53.72亿元。

债务重组进行中

公告显示，2021年第三季度，蓝光发展营业收入为29.25亿元，同比下降81.22%；实现净利润-19.83亿元，同比下降251.56%。此外1~9月期间，蓝光发展实现营业收入148.56亿元，同比下降52.65%；实现净利润为-67.05亿元，同比下降351.06%；扣非净利润亏损达到89.43亿元，同比下降430.09%。截至到2021年9月30日，蓝光发展总资产为2045.87亿元。

据了解，蓝光发展是四川最大的房地产上市公司，销售额在2019年达到千亿级别，在克而瑞全国房企销售榜中，2019年蓝光发展位列第33，2020年排名第38。

据wind数据，蓝光发展到2019年的土地投资金额达到654亿元的历史顶峰。2015年至2020年间，蓝光发展单年拿地数分别为15宗、18宗、31宗、85宗、48宗、60宗。

伴随大量拿地，蓝光发展财报显示，其总负债规模跳跃式增长。2016年总负债为593.55亿元，2017年增加至761.96亿元，2018年高达1237.88亿元，2019年为1627.70亿元，2020年达到了2118.68亿元。

引人注意的是，据8月份的《财经》报道，蓝光发展员工透露，2020年10月，蓝光发展与平安旗下公司合作的广东佛山里水项目中，未能就还款时间达成一致。项目负责人口头承诺可提前还款，但到了承诺期却没能兑现，引发了平安方面的不满，从而上了平安银行的黑名单。

尽管之后平安银行内部表示，没有明确规定禁贷蓝光发展。但蓝光发展的融资环境已经恶化，导致最终难以筹措资金偿还到期债务，出现实质性违约。

不过，截至2021年9月24日时，蓝光发展的到期未能偿还的债务本息合计约215.07亿元，重大诉讼涉案金额累计约109.36亿元。

蓝光发展在10月8号回复上交所《关于对四川蓝光发展股份有限公司2021年半年度报告信息披露的监管工作函》，对公司已取得的债务化解进展、以及后续拟改善流动性的具体措施作了简述称，公司已成立由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，由董事长杨武正先生牵头，副董事长陈磊先生督办，抽调资产、运营、资金、法律等各线条骨干人员，并聘请了债务重组顾问，全面开展债务风险化解整体工作。目前，公司正在债务重组顾问的协助下全面梳理资产和负债情况，搭建重组模型。同时，公司积极争取地方政府和金融监管部门的指导和支持，并将逐步组建全国性的债委会。争取在年内就债务重组工作取得阶段性的进展。