作者：秋至

9月16日晚，京能置业(600791.SH)发布公告称，控股子公司天津海航东海岸发展有限公司（下称“天津海航”）拟与深圳京能融资租赁有限公司（下称“深圳京能”）开展融资性售后回租业务，融资金额不高于3亿元。

（来源：京能置业公告）

据公告，此次融资性售后回租业务的期限为3年，年利率不高于中国人民银行同期贷款基准利率。售后回租的标的物为天津海航开发的京能海语城项目一期、二期未售住宅，未售商业配建、车位，其估值不低于3.50亿元。

此外，深圳京能是京能置业控股股东京能集团的全资子公司，同时是京能置业的关联法人，因此，上述交易构成了关联交易。

京能置业表示，此次交易利用部分存量资产进行融资，有利于提高该公司资产利用率，拓宽了融资渠道，同时也能缓解该公司的资金压力。

截至2021年上半年末，京能置业货币资金为14.04亿元，总负债为151.50亿元，资产负债率为80.25%，2020年末为78.99%。

同日，京能置业发布公告称，已审议通过以3.61亿元收购北京丽富房地产开发有限公司100%股权的议案。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）