上市公司中报风云之四:调控加码下半年房地产业更趋理性
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今年以来,房地产调控累计突破400次,在“房住不炒”这一总基调下,地产市场迎来“三线四档”、“双集中”供地、融资收紧等重磅政策。目前,A+H股上市房企2021年半年报已收官,整体来看上半年中国房地产市场表现平稳。
数据显示,2021年上半年A+H股上市房企的营业收入总额约为34498亿元,净利润总额约为3255亿元。从营业收入方面来看,排名前三的是绿地控股、碧桂园、中国恒大,对应的金额分别为:2827亿元、2349亿元、2241亿元。从净利润来看,排名前三的是中海地产、万科、碧桂园,对应金额分别为208亿元、161亿元、149亿元。
上半年,房地产调控不断加码,金融政策持续收紧,在政策调控的背景之下,多数房企仍交出了较为稳健的“答卷”,但也难掩行业毛利率整体下滑这一事实。
根据克而瑞统计,以全口径销售金额来看,上半年排名前三位的房企为碧桂园、中国恒大和万科,销售金额分别为4264亿元、3562亿元和3548亿元,其毛利率分别下降3.04个、12.06个、8.87个百分点。
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