【中指快评】2021中国房地产品牌价值研究成果分析
2021全国品牌企业品牌价值均值为476.89亿元,同比增长16.1%。其中行业领导公司品牌中海地产、万科、保利发展、碧桂园、融创中国和华润置地的品牌价值分别达1392亿元、1353亿元、1349亿元、1006亿元、962亿元和915亿元,品牌价值稳步增长,持续保持行业领先地位。区域品牌企业品牌价值均值为70.10亿元,同比增长25.09%。专业领先品牌企业品牌价值均值达到97.47亿元,同比增长19.39%。
1.品牌价值边际效应递增,持续增厚品牌资产
品牌价值与业绩之间的关系,存在边际效应递增的规律。具体来看,处于1000亿以下阵营的品牌企业,单位品牌价值增长带动业绩增长2.0亿元;1000-3000亿阵营的品牌企业,品牌价值均值每提升1亿元带动业绩增长3.5亿元;3000亿以上阵营的品牌企业,品牌价值均值每增长1亿元带动业绩增长4.5亿元。因此,销售规模越大的品牌企业,品牌价值的边际效应越大。
2.品牌信任作用逐渐显现,汇聚资源提升实力
2021中国房地产品牌价值研究中,研究组以品牌企业的“品牌三度”为维度进行了问卷调查,结果显示:全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为52.54%、70.24%和58.37%,品牌三度继续保持稳步提升,其中品牌忠诚度和美誉度增长明显。
3.产品力筑牢品牌竞争力,市场份额稳步提升
随着房地产行业进入平稳发展阶段,行业逐渐从土地红利、金融红利步入管理红利时代。在此背景下,品牌企业逐步摒弃追求规模扩张的传统发展模式,更加重视质量的增长,提高产品力正式成为竞争的核心。品牌企业立足产品价值重塑,对产品进行不断地研发迭代,以高品质产品赢得市场,市场占有率不断提升,品牌覆盖能力和品牌强度持续增强。2021年,十家品牌企业2020年在10个重点城市的销售额占有率均值为27.0%,较2019年提升了3.0个百分点。
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