【中指快评】2021中国物业服务品牌价值研究成果分析
2021全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为93.15亿元,同比增长36.82%;区域性物业服务品牌企业品牌均值为15.35亿元,同比增长28.11%。品牌企业通过资本市场和品牌影响力积累更多优质资源,依托兄弟公司及自身的外拓能力,加速规模扩张,为业绩增长保驾护航,品牌综合能力持续增强;同时,优化服务标准,接轨数字科技,以创新服务丰富品牌内涵,优化品牌生态体系,扩大品牌影响力;此外,品牌企业主动履行社会责任,身处抗疫第一线,参与基层治理,赢得社会公众认可;最后,品牌企业持续进行高质量、差异化的品牌建设,打造强有力的品牌形象,持续提升品牌影响力。
资本加持强化品牌认知,品牌溢价效应显著
上市品牌企业备受资本青睐,资本市场表现尤其亮眼。根据8月31日收盘数据,在港上市物业企业中,品牌企业总市值5603.50亿港元,占上市物业企业总市值的72.47%;从市盈率方面来看,品牌企业平均市盈率31.82倍,是恒生指数市盈率(16.75)的1.90倍,可见品牌企业资本市场认可度和估值溢价更高,市场表现更好。
已上市物业品牌企业2021品牌价值均值为80.73亿元,是未上市品牌企业的3.14倍;已上市品牌企业的2021品牌价值均值同比增速为42.23%,相对未上市品牌企业高出19.13个百分点,可见,资本是物业企业品牌价值增长的有力推手。在港上市物业品牌企业的TobinQ均值为3.91,通过进一步测算,在港上市物业品牌企业的BVA2系数均值为1.75,资本市场溢价的贡献率较高。
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