2021年一季度净利润亏损1.41亿元的南国置业（002305.SZ），上半年亏损金额进一步扩大至4.23亿元。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，上半年亏损的南国置业仍在持续拿地，且拟资助参股公司4.54亿元，用于项目开发。

　　净利润下滑

　　8月19日晚，南国置业发布《2021年半年度报告》，公司营业收入同比下滑36.57%至9.87亿元，归属于上市公司股东的净利润同比下滑41.49%至-4.23亿元，扣非后净利润亏损4.24亿元，同比下滑39%。

　　南国置业是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。根据整体定位不同，南国置业开发的商业地产已打造出“南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊”四条成熟的产品线，家居建材产品线“南国大家装”在武汉具有较大的影响力，“泛悦Mall”为区域型城市广场，“泛悦汇”为街区型Lifestyle商业，“泛悦坊”为社区型商业中心。

　　2021年上半年，南国置业在商业地产方面，已形成以武汉为核心区域，成都、南京、北京、荆州、襄阳等城市多点布局的发展态势。住宅开发板块，该公司围绕“5+N”加大投资布局力度，“5”指京津冀城市群、长三角城市群、大湾区城市群、长江中游城市群、成渝城市群，“N”代表部分具备潜力的单核城市及其外溢影响城市。

　　2021年上半年，全国房地产市场整体延续了2020年年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加，中央继续坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的政策基调。结合2020年下半年出台的“三道红线”和“贷款集中度管理”政策在2021年上半年的落地，中央对房地产市场全局性的管控政策体系正在逐渐补全。

　　南国置业解释称，该公司经营业绩同比下滑的主要原因是：新型冠状病毒肺炎疫情对公司部分商业项目日常经营仍存在一定持续影响；部分商业项目处于调改和商业培育期；公司已经从区域型房企逐步成长为全国型房企，业务涵盖多个重点核心城市，由于房地产行业结转收入呈现周期性，公司前期投入尚未达到结利条件，无法在报告期内实现收益。

　　拟4.54亿元资助参股公司

　　虽然上半年净利润处于亏损状态，但南国置业仍在持续投资。

　　上半年，在投资拓展方面，南国置业分别在重庆、广州、南京、长沙成功获取4个优质项目，新增土地储备面积39.02万平方米，新增货值132.55亿元，继续聚焦核心区域下重点及机会城市。该公司继续与华润、金地等标杆企业保持战略合作关系，其中，广州和南京项目为与标杆企业的合作项目。

　　商业运营方面，2021年6月，南国置业获得的控股股东电建地产的轻资产运营项目武汉泛悦城成功开业，该项目是公司与电建地产在武汉进行深度合作的首个商业项目。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，南国置业为参股公司提供财务资助。

　　2021年5月，广州招商以20.7亿元单独竞得南部新城项目。为合作开发南部新城项目，2021年6月，南国置业的全资子公司武汉大本营、广州招商、南京颐居、上海城牧、金茂苏皖，五方共同成立了南京聚盛房地产开发有限公司（简称南京聚盛或项目公司），南京聚盛注册资本2000万元，其中，广州招商认缴1020万、武汉大本营认缴245万。

　　为推进后续开发，南京聚盛各方股东于2021年6月签署框架协议，五方将共同完成对项目公司的非等比例增资，以达到项目公司最终注册资本为1亿元，同时达到五方最终持股比例均为20%（简称最终持股比例）。

　　根据项目开发资金需求，经测算，各方股东拟按最终持股比例向南京聚盛提供财务资助预计总金额22.7亿元，其中武汉大本营资助金额不超过4.54亿元，财务资助年利率6%，期限不超过3年。财务资助用途，为用于南京南部新城项目的开发。

　　南国置业董事会认为：以上财务资助不影响公司的正常生产经营，可以支持加快相关项目推进，风险可控。

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