土地集中出让利好头部房企,房地产概念股掀涨停潮
2月25日开盘,房地产板块连同物业管理板块集体暴涨,领涨两市。金地集团等十余家头部企业涨停,掀起涨停潮。
根据多家主流媒体报道,近日全国多地下发了“集中供地”的文件,全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。根据统计,涉及全国22个一二线城市。分别是北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
自然资源部表示,“集中供地”可以提高市场信息透明度,将以往零散出让的“涓涓细流”变成集中出让的“放量供地”,可以在社会上形成更大效应,体现出土地的充足保障。并且自然资源部还将加强对“两集中”供地情况的督导,适时组织专项检查。
百瑞赢认为:这个政策威力堪比之前的“三大红线”,对房地产行业影响极其深远。一年只拍地三次,错过这次就需要再等数月时间。中小型开发商的资金流很有可能出现问题,更加利好资金雄厚,能够优先拿到银行贷款的头部大房企。预计2021年起,房地产行业淘汰将进入常态化,头部效应更加明显。
目前A股中龙头上市房企主要有:万科A、保利地产、新城控股、招商蛇口、绿地控股、金地集团等等。
(作者:付新果 执业编号:A0840617080002)
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