作为全球顶级富豪，李嘉诚是独特的存在，既不是传统领域的实业王者，也不是新兴产业的创新造富。

识势套利，才是李嘉诚书写财富神话的不二法门。

9月23日，成都高新区财政金融局当日向区内各金融机构下发通知，要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助。

据悉，和记黄埔成都公司名下的南城都汇项目，最初拿地时间是2004年，总共有土地上千亩，如今16年过去，这个项目的7期、8期项目仍未开售。

媒体称，该项目上一次开盘是4年前的2016年，彼时房价为1.2万/平方米-1.6万元/平方米，如今同区域房价已经达到2.3万/平方米-2.5万元/平方米。

7月23日，长实集团宣布了成都南城都汇项目的转让公告。根据公告，成都南城都汇项目接盘方为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，作价约78.47亿元，预期出售事项计及融资安排后录得约38.11亿元未经审核得益。

更过分的是，李嘉诚在转手项目的时候，在没打任何招呼的情况下，还把整个和黄成都公司的员工也集体打包给了禹洲集团和瑞卓置业，而在重组过程中，原和记黄埔成都公司则因赔偿等权益未得到保障，而引发集体维权。

也就是说，李嘉诚在成都16年赚了38亿。

同样的事，李嘉诚在很多城市做过。

在武汉，李嘉诚在2005年买入花街楼项目，10年不动工。

在东莞，李嘉诚在90年代买入的海逸豪庭项目，磨磨蹭蹭开发了20年。

在广州，李嘉诚在2004年低价买入3000亩地，7年后才开始动一下。

在珠海，李嘉诚在2005年低价买入20万平方地块，囤地7年

在上海，李嘉诚囤地13年，房价涨28倍

在重庆，李嘉诚十年前24.5亿元囤的地，2019年200亿出售。

近日，有媒体报道，李嘉诚准备出售京沪两处房产项目，价值近500亿元，引起社会高度关注。

一方面说明人家商人早就知道只有靠房产不断上涨升涨空间大，不得不佩服人家20年前就预见房产会没法控制上涨。

广州黄埔区也这样炒作，房子建好卖。零几年就建，建几年在等几年。旁边后建都卖完了，它还没开盘。现在卖都三四一平。拿地便宜捂盘在卖，太坑。

有人说，李嘉诚开始进入内地就没有想着开发，就是低价拿地然后等着地皮升值再转手卖掉。这样可以用最少的人赚最多的钱，后来国家规定拿地之后最多两年必须建设，他才挑一些极具价值的地块开发。李嘉诚这货就是进入内地圈钱的。

这种商人,买地捂地，除了抬高了地价房价，给城市带来了多大发展呢。国家应该征收高额转手税！ 搞的普通老百姓买不起房,城市因为房价失去活力，因为高房价抑制了年轻人的活力。

有和黄业主总结过和黄的套路：出最少的钱买最好的地，屯最久的地来盖最垃圾的房。

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