来源：成都九眼桥

千年等一回！曾经号称西南第一高楼的成都绿地468一度烂尾。地标性建筑的烂尾让很多人没了面子！

绿地468能够复活？

随着明年世大运的临近，成都相关部门也是急上心头。听说，为了配合世大运的顺利召开，避免硕大的烂尾楼影响市容，在政府部门的压力下，绿地468终于复工了。

可以看到，绿地468早在2012年7月就已开工，彼时计划用5年时间打造完成。按照这个规划，应该在2018年就建成亮相，不过现在是2020年9月，这栋摩天大楼依然不足300米。

绿城成都中心由T1、T2和T3三栋超高层塔楼组成，其中T1号楼蜀峰468地上101层，建筑高度468米，有“西南第一高楼”之称。这也是绿地控股在全国布局的多个超高层地标综合体之一。

公开资料显示，2012年7月，绿地控股以楼面地价1096元/平方米摘得绿地成都中心所处的447亩地块。项目由住宅和商业组成，彼时的挂牌信息要求配建一座建筑高度不宜小于400米的超高层商业楼。

2015年12月16日，绿地成都中心在完成桩基施工后，塔楼主体结构施工正式启动，按最初计划，项目于2018年10月封顶，2019年末竣工投入使用。

尽管贵为当年的明星项目，绿地468还是和其他城市绿地中心一样，一度烂尾了。

但这并不妨碍绿地赚钱套现，成都绿地468的配套住宅绿地468公馆和绿地468云玺早已销售多年，目前大部分业主已入住。正能量君查询发现，绿地468公馆在2014年清盘时销售均价就达8000元/平方米；绿地468云玺2016年销售价格则为9500~10000元/平方米。

先以地标项目为噱头，圈得大块土地，再卖住宅套现，后续慢慢开发商业，这种吃票子模式，被众多开发商抄作业。

兜兜转转几年后，成都绿地468终于复工了，为迎接明年的大运会，计划力争在明年8月呈现幕墙灯光秀，而目前的幕墙高度大约30层，同时顺利通过了两轮的灯光秀测试。

据了解，绿地468项目的顶模钢平台最大规模改造工作也于8月底顺利完工，这也意味着绿地蜀峰468完全突破斜墙段施工。按照目前的进度，7天一层，预计9月会突破310米。

成都绿地468近照

感谢网友供图，但看不出来有啥增高

曾经的地产“一哥”

绿地也曾当过“一哥”，但没过几年就被同行挤出前五。多元化并没有帮助绿地起势，反而耽误了地产业发展。

2015年8月18日，这位“地产一哥“成功借壳上市，当日开盘市值超过3000亿元，超过万科成为当时市值最大的中国房地产商。而截至2020年9月14日午间，绿地控股总市值仅842亿元。

今年上半年，绿地资产总额为1.17万亿元，负债1.03万亿，负债率高达88.51%。

如果把时间维度拉长来看，2011年末—2019年末，绿地资产负债率已由62.44%上升至88.53%，9年内涨幅超25个百分点。

今年上半年，绿地有息负债约3298.4亿元，比2019年末增加365亿元，导致公司净负债率有所上升。截至2019年末，绿地净负债率为151.49%，而同为TOP 10房企，稳健经营者如万科、保利，净负债率只有34.84%、56.91%。

截至2020年6月30日，绿地账上货币资金为872.5亿元，比2019年末减少16.5亿元，账上现金和一年内到期的有息债务比值只有0.72，完全覆盖不住一年内的债务。