政 策

01

无锡防范“假离婚”骗购行为

8月30日，江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》内容涉及加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序和加强房地产市场监测分析五个方面。

在坚决遏制投机炒房方面，此次政策明确完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。同时，发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，坚决遏制投机炒房是此次政策的核心内容。根据无锡既有的购房政策，本地户籍允许认购两套，外地户籍在有2年社保条件下允许认购一套。此类政策也是为了防范“假离婚”来骗购的行为。这也是今年限购打补丁的重要体现。通过此类政策，夫妻双方“假离婚”后，不会增加新的购房资格，无论是对于本地户籍还是外地户籍来说都是如此。




房 企

01

恒大：上半年有2600亿销售由网上带动

8月31日，中国恒大集团召开网上业绩发布会。会上集团副主席、总裁夏海钧透露，今年上半年恒大3500亿元销售里面，有2600亿是恒房通带来的，即今年上半年有82%的销售额是网上销售带动的。

夏海钧表示，“恒大是最早在网上推出销售的发展商，所以在今年的前半年，我们的销售一直领先，恒房通销售网络功不可没。”

02

华润万象生活在港交所提交招股书

8月31日，华润置地有限公司公告表示，建议将公司附属公司华润万象生活有限公司分拆并且将分拆公司股份另行在港交所主板上市。分拆公司集团主要业务是在中国提供住宅物业管理服务和商业运营及物业管理服务。

晚间，华润万象生活在港交所提交招股书。

招股书显示，于2017年、2018年及2019年，华润万象生活分别实现收入31.29亿元、44.31亿元及58.68亿元。2020年上半年实现收入31.34亿元。同期利润分别为3.88亿元、4.22亿元及3.64亿元，2020年上半年利润3.38亿元。

03

保利置业转让武汉商服公司股权及债权

上海联合产权交易所8月31日披露显示，湖北保利置业有限公司拟转让武汉长江保资控股有限公司100%股权及转让方对标的企业的债权，信息披露起止日为2020年9月1日至2020年9月27日。

据悉，武汉长江保资控股有限公司所属行业为商务服务业，成立时间为2010年6月28日，注册资本为1万元，经营范围为商业零售、批发、物业管理、商业及写字楼租售和代理、企业管理营销策划、建筑材料、设备采购与销售、经济信息咨询、企业管理咨询、会议服务。


土地市场


01

雅戈尔联合体18.75亿摘宁波百亩宅地

8月31日，雅戈尔集团股份有限公司发布公告披露称，公司全资子公司雅戈尔置业控股有限公司与宁波市海曙区房屋投资建设发展有限公司、上海湘建南粤项目管理有限公司以187495.22万元的价格联合竞得海曙区CX08-04-03f/04c地块的国有建设用地使用权。

该地块编号甬储出2020-104号，名称为海曙区CX08-04-03f/04c地块，位于海曙区古林镇，属城镇住宅用地（普通商品房）/城镇住宅及配套用地。地块出让面积106,924.00平方米，折合约160亩，容积率大于1.0且小于2.04。

02

绿地21.8亿元竞得重庆九龙坡区商住地

8月31日，重庆九龙坡区一宗商住地入市出让，为九龙坡区中梁山组团D分区D8-3/05地块、D8-1/06地块、D18-1/05地块、D7-2/05地块、D7-4/05地块，最终该地块由绿地以总价21.8亿元竞得，成交楼面价5412元/平方米，溢价率10.44%。

据了解，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积183922平方米，容积率2.19，建筑面积402826平方米（住宅227907平方米，商业87459平方米、办公87459平方米）。

03

德信14.16亿元拿下宁波鄞州区宅地

8月31日，浙江宁波鄞州区出让1宗宅地，编号为甬储出2020-103号，该地块共吸引了包括碧桂园、金茂、越秀等10家房企参与竞拍。最终，经76轮竞价、耗时1个多小时，由德信旗下的宁波合昇投资管理有限公司以总价14.16亿元竞得该宗地，楼面价11792元/平方米，溢价率33.7%。

据悉，该地块名称为鄞州区DW01-03-02地块（东吴镇镇区），出让面积6.01万平方米，容积率1-2，建筑面积12.01万平方米。