在2019年，阳光城实现合同销售额2110.31亿，在两年的时间里实现了规模翻倍。

　　2019年，阳光城资产负债率为83.68%，超过67%的行业均值，负债规模较大，但其净负债率高达138.28%，超过92.5%的行业均值。2016年阳光城净资产负债率一度高达257.7%，2019年净负债率已经降至138.28%，如果在市场持续温热的情况之下，阳光城是有足够时间去调整自身债务结构的，但在2020年当下，整个行业迅速放缓，高负债企业的债务风险已经远高于预期。

　　与此同时出现的是，来自不同层面的纷扰和问题频频出现。

　　深交所发监管函

　　5月27日晚间，阳光城收到深交所下发的监管函。监管函指出阳光城存在未披露财务资助的表外项目。

　　根据监管函内容，阳光城于2015年至2020年期间，存在向公司合并报表范围外或持股比例不超过50%的房地产项目公司，提供财务资助但未履行相关审议程序和披露义务的情形，期间阳光城使用闲置募集资金补充流动资金。

　　在此期间，阳光城曾使用闲置募集资金补充流动资金。2020年5月15日，阳光城召开股东大会审议通过《关于对部分房地产项目公司提供股东投入以及与股东按股权比例调用控股子公司富余资金的议案》。

　　深交所于监管函中指出，上述行为违反了上市公司相关规定，并要求其真实、准确、完整、及时地履行有关审议程序和信息披露义务，杜绝此类事件再次发生。

　　资料显示，今年一季度阳光城实现营业收入67.15亿元，同比增长11.76%;净利润4.47亿元，同比增长48.83%;归母净利润4.33亿元，同比增长40.74%。

　　近日，阳光城还为子公司柳州桂鼎房地产及长兴万益投资合计6.4亿元的融资提供了100%担保，担保额度分别为4亿元和2.4亿元。

　　截至5月27日，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额为118.04亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产44.14%。阳光城及控股子公司为其他控股子公司提供担保实际发生担保金额为824.76亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产308.39%。上述两类担保合计实际发生担保金额为942.80亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产352.52%。

　　质押股权来经营

　　7月9日，阳光城集团股份有限公司发布关于股东所持公司股份解押及质押的公告及关于2020年度日常关联交易预计的公告。

　　根据公告披露，阳光城近期接到公司控股股东福建阳光集团有限公司、全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司的通知，获悉其所持有的部分公司股份办理了解押及质押。

　　据了解，7月8日，阳光集团、东方信隆、康田实业此前质押给海峡银行的4983万股阳光城股份到期，占阳光城总股本比例1.22%。当日，上述控股股东及其一致行动人将4940万股质押给海峡银行，占阳光城总股本比例1.21%，质押期限为一年，质押用途为公司经营。

　　截止目前，控股股东及其一致行动人共计质押15.27亿股，占其所持股份比例84.79%，占公司总股本比例37.27%。

　　据悉，大名城未来半年内到期的质押股份累计数量为55,591.59万股，占其所持股份比例为30.87%，占公司总股本比例为13.57%，对应融资余额约27.83亿元;未来一年内到期的质押股份累计数量为117,882.98万股，占其所持股份比例为65.46%，占公司总股本比例为28.78%，对应融资余额约52.28亿元。

　　此外，大名城还对2020年度日常关联交易进行了预计。

　　据了解，2019年，福建三木集团股份有限公司将其房地产相关日常经营业务委托给公司经营管理。2020年度，阳光城全资子公司森泰然景观、新鸿天装饰因三木集团合并报表范围内的子公司项目建设的需要为其提供景观改造、绿化建设及精装修劳务服务等。

　　根据公告披露，阳光城对三木集团2020年度交易金额预计不超过人民币2500万元，截至目前已发生金额为353.86万元，而上年发生金额为22.61亿元。

　　长沙涉违建被罚

　　7月27日，长沙市自然资源和规划局发布的长沙中泛置业有限公司行政处罚决定书，处罚文号为“长资规罚字【2020】6号”显示，长沙中泛置业有限公司新华都中央公园项目及阳光城尚东湾蜜桃园等涉及在未取得《建设工程规划许可证》的情况下进行违法建设，经核定违法建设工程造价为10197745.83元，长沙市自然资源和规划局依据国家城乡规划法相关规定及长沙市规划违法建设行政处罚规定给予上述公司罚款50.9万元。

　　长沙中泛置业有限公司成立于2006年04月10日，注册资本30000万元，注册地位于长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2229号，法定代表人为陈良良。福建宏辉房地产开发有限公司、福建阳光房地产开发有限公司联合成立。

　　福建宏辉房地产开发有限公司成立于2006年03月13日，注册资本79600万元，注册地位于福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道58-1号南屿滨江城二期107#楼1层01店面，法定代表人为徐国宏。系福建阳光房地产开发有限公司全资子公司。

　　福建阳光房地产开发有限公司成立于1994年12月29日，注册资本120000万元，注册地位于福州开发区罗星路4号(自贸试验区内)，法定代表人为徐国宏。系 阳光城集团股份有限公司全资子公司。

　　阳光城集团股份有限公司成立于1991年08月12日，注册资本405007.3315万元，注册地位于福州市经济技术开发区星发路8号，法定代表人为林腾蛟。

　　山东公司零收入

　　因对代建项目未进行设计招标，7月2日，山东阳光城置业有限公司全资子公司济南龙宏房地产开发有限公司(下称济南龙宏房地产)遭济南市城管局处罚。

　　济南市综合行政执法局网站显示，济南龙宏房地产在济南市历下区盛福庄片区，云天路以东，尚品燕园以南，轻风路以北，八涧堡路以西代建的济南阳光城檀悦项目配建九年一贯制学校建设项目，未进行设计招标。违反了《中华人民共和国招标投标法》第三条第一款之规定，依据《中华人民共和国招标投标法》第四十九条，予以处罚。

　　企查查显示，济南龙宏房地产成立于2018年3月5日，注册资本5000万元人民币，为山东阳光城置业有限公司全资控股子公司，两者法定代表人均为孔博，主要经营业务范围为房地产开发及经营、房地产营销策划等。

　　根据资料，阳光城·檀悦项目土地成交于2019年5月，位于花园东路和奥体中路交汇处西北侧，相对于周边项目如海信君和、珑悦府等拿地较早，启动也较早。

　　但不知道是何原因，在去年三四季度开始宣传后该项目却突然陷入停顿，且于近日调整了项目规划，将原先524户调整为540户，原先各楼栋在17-23层间，现在全部调整为18层。

　　查阅资料发现，作为阳光城集团旗下持有100%权益的子公司，济南龙宏房地产开发有限公司近年来财务数据并不“好看”。6月18日，阳光城集团股份有限公司发布了关于为子公司济南龙宏房地产提供担保的公告，公示了济南龙宏房地产2019年及今年一季度未经审计的财务数据，数据显示，去年公司全年经营收入482.85万元，净利润-154.29万元，而今年一季度公司营业收入为0元，净利润为-304.66万元。

　　重庆员工被判刑

　　裁判文书网一则判决书显示，阳光城旗下公司人力资源主管通过虚高自己的薪酬，在一年的时间里侵占了90余万元。

　　2018年3月，朱某某进入阳光城于重庆区域设立的重庆惠登房地产开发有限公司，担任人力资源主管，主要负责牵头公司薪酬福利工作，包含员工工资核算及发放、各类奖金核算及发放、员工个人所得税申报、五险一金及其他员工福利核算等事宜。

　　2018年6月至2019年6月期间，朱某某利用上述职务之便，在编制月度工资明细表时，通过虚高自己薪酬金额的方式，将本公司财产占为己有，侵占金额共计91.17万元。2019年7月10日，朱某某向公司提出离职申请。

　　2019年9月6日，朱某某经民警电话通知，主动到公安机关接受调查并如实供述犯罪事实。同月27日，朱某某向公司退出赃款25万元。

　　朱某某的辩护人提出，犯罪金额中的20万元系朱某某缴纳的个人所得税，朱某某未实际取得，应予以扣除。

　　法院审理后认为，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪，依法应予惩处。公诉机关的指控成立。在案的工资卡交易明细表、公积金缴存明细表、审计报告、证人阳某的证言及被告人朱某某的供述等证据足以证实，朱某某利用其作为公司人力资源主管，负责员工薪酬核算、发放及税费申报的职务便利，采取在工资报表上虚增工资、绩效奖金的方式，将91万余元公司财产列入其实际控制、支配的工资单下，尔后为掩盖犯罪、取得财物申报并缴纳相关税费的犯罪事实。朱某某在犯罪时对其侵占金额具有明确认知，且给公司实际造成了91万余元的经济损失，应当全部认定为其犯罪金额。依法判处朱某某犯职务侵占罪，判处有期徒刑3年，继续退赔剩余违法所得66.17万元。

　　西安项目被延期

　　4月24日，阳光城线上召开2019年度业绩说明会，执行董事长兼总裁朱荣斌言之凿凿，“阳光城的风格就是承诺的东西就一定要实现。”

　　时隔6天，位于曲江新区的阳光城PLUS，向业主们寄去了第3份延期交房通知。

　　一个月后，项目施工方宝鸡二建突然发布《告知书》称：“西安渊垣至今仍有1000万元工程款未支付……本项目将无限期停工……”

　　西安渊垣，阳光城旗下公司，即阳光城PLUS的建设方。其在《民事起诉状》中则称，宝鸡二建恶意索赔并强行停工，为其造成巨大经济损失，请求解除双方合同，并要求宝鸡二建支付违约金1.0888亿元。

　　好在，相关政府部门出面调解，6月10日，宝鸡二建继续施工。

　　至于双方是否达成任何协议，宝鸡二建的工作人员表示尚不清楚。

　　说起西安渊垣的来历，还是阳光城在2017年上半年收购而得。

　　公告显示，2017年7月和2019年12月，西安渊垣分别从五矿国际信托和浙金信托贷款11亿元、5.6亿元，阳光城为交易提供连带责任保证担保。