南山诺德假日花园业主直接砍掉了250万！之前该楼盘业主底气十足要价1150万；新政一出，挂盘价直接跌到900万…


宝安壹方中心业主火速降价105万，并称交易考虑时间只有一天…

直降70万！上周挂盘820万的宝安某房子，业主直接降价70万，到750的豪宅线下，以求快速出手…

此前被炒房资金热捧的深圳南山、宝安等区域多个小区均出现集体降价潮，降价幅度从20万到400万不等…


1st
房价正在寻找新的底部

新八条出来后，市场人心惶惶，可谓乱作一锅粥。抱怨的有，吐槽的有，窃喜的也有……适逢乱市，市场本无价格。

但是人还是需要底线的，市场需要一个价格，买家和卖家经过一个博弈，最终总有人率先就范……这个重新筑底过程可能少则三两个月，多则三两年，最最终房价还是有可能回归的，这就叫失之东隅，收之桑榆吧。

这次上不了车的怎么办？这次票废了怎么办？

没上车的不用懊恼，凡事有命，因为持币也不一定就是不好。楼价下跌，如果你前一阶段刚买的房并不能算捡到了便宜；楼市筑底，抄到新底才是赢家。

知名房地产经济学家王波博士提醒大家喧闹行情下最忌讳把手中仅有的现金从不知投哪儿到非要投出去才安心再到最后仓促出手。病急乱投医往往旧病未除又添新疾，最后就真的一命呜呼了。



2nd
楼市政策并非一成不变


注意，今天政府可以出台抑制楼市的措施，明天政府也可能出刺激楼市的措施。

这次深八条一方面打击了炒房者，但杀敌一千，自伤八百，另一方面许多正常的刚需购房者也被堵在门外。

如果房地产市场进一步萎缩，也不排除相关部门会出台救市措施，进而放宽限购，恢复一部分人的购房资格。

各城市都有房地产开发投资目标和房地产销售的任务，如果完不成这个投资目标恐怕还会出来新的救市措施。

3rd
深与环深，世界同此凉热？



深圳房价下落，环深房价则上扬。看来大部分人就是大部分人，对大部分人来说还是不能免俗。深圳房市有点凉了，或者没有机会了，那怎么办？

就转战“惠莞中”吧，“惠莞中”的业主也想赚钱啊，提价！于是直接导致“惠莞中”房价上扬。

“惠莞中”虽然也不错，但是和深圳还是不同的，配套、位置、创业氛围不同，各自城市基因不一，赚钱可能也能赚钱，但是深房和环深还是不样的，更需要专业的经纪人引导。

4th
为什么受伤的总是我？

深八条之下，这次谁最伤？可能是在这次新政丢了名额的人最懊恼。本来是有资格买房的，现在却没有了，或者说要过几年才有。

对这一部分人，去买惠州、东莞、中山真的合适吗？这个是要打个问号的。

每个人的情况不一样，笔者认为不易一棍子说到底。我要娶范冰冰，你说其实凤姐也不赖，只是差了一点点…这能满足需求吗？

当然可以满足你炒房赚钱的需求，但是居住的需求还是不太一样，问题如果你不入手临深，估计你又错过一大笔钞票了……

房价下跌不一定是坏事，人需要新陈代，楼市也一样，为什么炒房者如洪水猛兽，这是因为好多人摸着市场的套路，认定不会跌，如果房市真正回归市场，如08年股市来个大清洗，市场还会如此高亢吗？

奈何房地产作为一个产业系统冰冻三尺已非一日之寒，但无论如何洗洗或许更健康。

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