近日，为进一步促进房地产市场健康发展，坚决贯彻落实中央“房住不炒”的要求，大湾区各城出台了一些房地产调控政策。“要置业，符合购房条件”是前提。深圳于7月15日、东莞于7月25日楼市调控升级后，大象的好多小伙伴对多如牛毛的限购政策更是云里雾里……

于是乎，可爱的小编费了三个，三个日日夜夜啊，对粤港澳大湾区各地购房政策进行盘点…

相信好多盆友为了购房天天抱着手机，研究来，研究去的，一搞搞到深夜不得不吃煎蛋，有的更是从小仙女研究到了老阿姨……

“一文在手”畅行湾区房产投资。购房的亲们，再也不用半夜三更起来煎鸡蛋了…三个版本的政策整理出来了，速收藏！

要直观，先上表格版

（此次政策汇总截止日期2020年7月底，具体以各地政府相关部分为准）

备注1：广州中心九区包括：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都。

备注2：本表信息整理于2020年7月26日，仅供参考，具体以各地最新政策为准。

要通俗，来个文字版

深圳：限购+限贷+限售

本地户籍单身限购1套，家庭2套外地户籍限购1套

*落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房

*夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，

其套数按离异前家庭总套数计算。

广州：限购+限贷+限售

本地户籍家庭限购2套，单身或离异限1套，外地限购1套；

增城、从化非本地户籍限购1套；产权证满2年才能交易

佛山：分区域限购+限贷

限购区域一、二手房均限购；本地户籍限购2套，外地限购1套

首套房首付3成，二套首付4成

肇庆：不限购

珠海：限购+限贷+限售

本地家庭限购3套，外地限购1套；无房无贷首付3万，有房无贷4成

取得产权证满3年方可转让

江门：分区域限购+限贷

本地家庭限购3套，外地限购2套；首套房首付3成，二套房首付4成

中山：限购+限贷

一手房家庭限购3套，外地限购2套二手房不限购

首套房首付3成，二套首付4成

东莞：限购+限贷+限售

划重点：1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。2、非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。3、证满3年方可转让。4、异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。

惠州：限贷+限售

无房贷或已结清首付3成;有一套房且房贷未结清首付4成;两套房或以上房贷未

结清停贷。2017年4月9日起，证满3年方可转让

香港

本地户籍第二套住宅及非本地户籍买房印花税提高至15%

澳门

非本地户籍，首付提高10%-20%

还不够清晰？来个图片版的

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有网友后台问：

东莞市如何对冲楼市调控升级呢？

答案：落户，成为新莞人。

目前入户的方式有以下两种：

1、两个五年入户

东莞社保五年+东莞居住证五年，并且年龄未满50周岁的人员可以直接申请入户。

2、条件准入类人才入户

申请对象

一、基本条件

申请人才入户，申请人须同时符合以下三项条件：

1、在本市行政区域内就业的非本市户籍人员（不含港澳台人员和外国人）。

2、无参加国家禁止的组织、活动，无刑事犯罪记录。

3、在我市参加社会基本养老保险（企业自评人才的准入情形除外）。

二、入户条件

符合基本条件，年龄在50周岁以下(符合条件准入的表彰奖励类人才，不作年龄限制)，达到以下准入条件之一的，可提出入户申请。

1、 具备初级以上专业技术职务资格;

2、具备国家注册执业资格;

3、具备高级工以上国家职业资格;

4、具备全日制普通高等教育本科以上学历;

5、受聘于我市社会工作岗位的社工人才;

6、具备中级工国家职业资格或国家承认的非全日制本科以上学历、全日制普通高等教育大专学历的人才，且在莞参加社会养老保险满3年;

7、具备全日制普通高等教育大专以上学历应届毕业生;

8、广东省内职业学校、技工院校具备中级工以上国家职业资格的学制教育应届毕业生:

9、来莞创业、就业，且未在国(境)外入籍或定居的留学人员;

10、 最近连续三个纳税年度内，在莞累计缴纳工资薪金个人所得税6000元以上;

11、 在莞登记注册并合法经营1年以上、依法纳税、吸纳就业5人以上并按规定参加社会保险6个月以上的初创企业的法定代表人;

12、 符合条件准入的表彰奖励类人才。

(1)获得省(广东省委、省政府)部级以上表彰、嘉奖或授予荣誉称号的;

(2)获得东莞市委、市政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号奖励的;

(3)在驻莞部队服役期间被授予荣誉称号或荣立- -、二、三等功，退役后在莞工作和缴纳社会养老保险达到一定年限的;

(4)近5年由我市人力资源部门推荐参加国家、广东省或我市人力资源部门主办或与部门、行业组织联合举办的职业技能竞赛获得奖项的。

申请时间

全年常态化受理，不设截止日期(法定节假日除外)。

申请地点

依据是否拥有自有产权居所选择。

拥有自有居所的(包含本人，配偶，未成年子女名下的)向所在镇街的人力资源分局申请入户

没有自有居所的向工作单位所在的镇街人力资源分局申请入户

记得保存一下，没事拿出来来研究一下，到市场上淘一淘，为了财富，冲鸭!