6月11日，苏州市自然资源和规划局官网连发四条公告，披露杭州金地旗下两家公司、常州雅居乐旗下两家公司(常州湖畔置业有限公司、常州雅乐科技园有限公司;)、常州黑牡丹置业旗下两家公司、自然人施其奇、陈荣巧全资控股的两家公司，在4、5月份参与苏州多幅土地出让活动中，存在出让文件中“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的规定，属于违规参与竞买行为。

　　常州湖畔置业有限公司

　　常州湖畔置业有限公司成立于2010年12月20日，注册地位于常州市新北区薛家镇南街1号303室，法定代表人为徐渊。迪扬有限公司持股94.52%、广州同兴企业管理有限公司持股3.06%、南通合众企业管理有限公司持股2.42%。

　　工商资料显示,迪扬有限公司属于雅居乐集团。

　　广州同兴企业管理有限公司成立于2017年05月19日，注册资本1万元。注册地位于广州市南沙区丰泽东路106号(自编1号楼)X1301-F2658(仅限办公用途)(JM)，法定代表人为李向彬。由广州广骏熙企业管理有限公司、曲水广丰企业管理合伙企业(有限合伙)发起成立。

　　广州广骏熙企业管理有限公司成立于2017年04月12日，注册资本1万元。注册地位于广州市南沙区丰泽东路106号(自编1号楼)X1301-A2913(仅限办公用途)(JM)，法定代表人为王海洋。

　　曲水广丰企业管理合伙企业(有限合伙)成立于2017年04月24日，注册地位于西藏自治区拉萨市曲水县雅江工业园区中小企业孵化楼306-25，法定代表人为广州广骏熙企业管理有限公司(委派代表:张惠明)

　　南通合众企业管理有限公司成立于2017年07月12日，注册资本500万元。注册地位于南通市苏通科技产业园区江成路1088号内3号楼3702室，法定代表人为徐渊。由南通恒顺企业管理咨询合伙企业(有限合伙)、南通吉佳企业管理有限公司发起成立。

　　萍乡恒顺企业管理咨询合伙企业(有限合伙)，曾用名/别名：南通恒顺企业管理咨询合伙企业(有限合伙)，成立于2017年06月23日，注册地位于江西省萍乡市安源区青山总部经济D栋5单元401室，法定代表人为南通吉佳企业管理有限公司。

　　南通吉佳企业管理有限公司成立于2017年06月12日，注册资本0.2万元。注册地位于南通市苏通科技产业园区江成路1088号内3号楼3630室，法定代表人为罗美凤。

　　常州雅乐科技园有限公司

　　常州雅乐科技园有限公司成立于2018年12月05日，注册地位于常州市新北区西夏墅镇灵山中路19号1幢2057号，法定代表人为徐渊。迪扬有限公司持股98.63%、上海松江雅居乐房地产开发有限公司持股1.37%。

　　工商资料显示,迪扬有限公司属于雅居乐集团。

　　上海松江雅居乐房地产开发有限公司成立于2013年07月15日，注册地位于上海市松江区北松公路5255号一层102室，法定代表人为徐渊。江景投资有限公司持股100%。

　　雅居乐现金流压力较大

　　雅居乐集团控股有限公司(股票代码03383.HK)是以房地产开发、经营为主的大型企业,总部位于广州。

　　进入到2020年，我国有十多家房企被国际评级机构下调评级，有的评级展望被调整为“负面”，其中就有雅居乐。

　　4月3日，国际三大评级机构之一的穆迪发布公告称，将雅居乐的评级展望从“稳定”调整为“负面”。4月9日，标普也将雅居乐的评级展望从“稳定”下调为“负面”。

　　另据绿色评级机构标准排名的监测统计，2019年雅居乐的营运能力、盈利能力以及偿债能力均出现不同程度的减弱迹象，近三年净利润及归母净利润的增速大幅放缓，有现金流压力较大的风险。

　　具体来看，2019年雅居乐实现净利润92.33亿元，该指标于2016年-2019年同比增幅分别为32.49%、122.30%、23.27%和10.47%，增速创新低。其中，归母净利润为75.12亿元，同比增长为5.43%，增速也为近4年最低。

　　2020年1-4月，雅居乐实现预售金额约263.7亿元，同比下降23.14%。2020年，雅居乐制定的年度销售目标约1200亿元，前四个月，雅居乐仅完成22%的业绩。前五个月，雅居乐完成年度目标的33.5%。

　　雅居乐负债压力也较大

　　2019年，雅居乐的负债已达到2078.95亿元。

　　同时，其流动负债也从2016年的552.52亿元上升至2019年的1476.68亿元。

　　资产负债率方面，从2016年的66.48%上升至2019年的76.09%;净负债率则从2016年的49.1%，攀升到了2019年的82.8%。

　　根据2019年报，雅居乐有息负债共966.7亿元，其中，一年内需偿还的短期借款达422.97亿，在总负债中占比44%。

　　另2019年，雅居乐借款成本为70.79亿元，较2018年的50.56亿元增加40.0%;同期，其借贷利率为7.10%，2018年为6.49%。