《投资者网》李煜

作为长年荣获地产“百强”殊荣、树立杭派精工品质的浙系房企，德信中国（02019.HK）稳健发展的同时，蓄势提升产品竞争力，实现企业规模与品质的双飞跃。

凭借稳健的业务发展、突出的产品力与有口皆碑的作品，德信中国在《投资者网》“2019年地产价值榜”评选中成功名列地产价值第50位，并一举斩获“2019年地产价值最佳品质奖”。

稳健发展 价值凸显

历经25载的潜心发展，德信中国专注于住宅物业开发，以及商业和综合用途物业的开发、运营及管理，现已成为中国领先的综合型房地产开发商，连续7年蝉联房企百强殊荣。

稳健发展不断进阶，德信中国圆梦资本市场。2019年2月26日，德信中国成功在港交所上市，成为去年第一家登陆港股的内地房企。上市之后，德信中国开始在全国化扩张路上稳妥前行。2019年，德信中国新进入5座城市，新增土储约474万平方米。

与此同时，继续秉承着“立足浙江、深耕长三角、布局全国中心城市”的布局战略，德信中国持续拓展优质土地资源，高能级城市土储占比进一步提升。2019年，德信中国有效控制拿地成本，通过招拍挂、收购并购方式，以每平方米约6220.2元平均土地成本获取了主要位于杭州、温州、昆山、成都、上海、苏州、南京等多地的38幅新土地。此外，企业还通过与第三方业务合作的联合获取项目土地。

截至2019年年末，德信中国业务已覆盖23座城市，运营133个项目，拥有近1342万平方米的优质土地储备。其中，约六点五成的土储位于一、二先城市，约三成位于强三线城市，目前已形成长三角、珠三角、成渝及长江中游经济带城市群布局。

今年4月，德信中国交出上市首年2019年业绩答卷，成绩亮眼。据德信中国2019年年报，实现合约销售额约为450.77亿元，同比增长约13.8%；实现收入约为95.13亿元，同比增长约15.84%；净利润22.57亿元，同比增长22.57%；公司拥有人应占利润约15.57亿元，同比增长约7.09%，实现企业规模、利润双高增长。

高光之后，载誉前行。2020年第一季度，受疫情影响房企普遍遇冷的情况下，德信中国实现53.6亿元销售额、27.6万平方米的合约销售面积，抗压能力凸显。

据观点指数研究院数据显示，1-5月，德信中国销售额达173.3亿元，在中国房地产企业排名位列57，从销售额来看，德信中国在中国房地产企业排名中已然进入较高水平。

杭派精工 品牌鲜明

在房地产行业整体发展由“规模扩张”向追求“质量效益”转型的大环境下，德信中国积极顺应行业发展潮流，在规模稳健增长的同时，创新树立了杭派精工特色品质形象，致力于在房企群雄逐鹿的竞争中以产品制胜，勇立潮头。

以“你的生活知己”为品牌定位，德信中国始终坚守匠心和品质的底线，以高标准践行“杭派精工”的理念。德信中国自成立以来，坚持“样板先行，严苛施工标准，精细化管理，不断创新技术”的高标准建筑质量管理体系，创造优质项目，成就杭派精工特色。在业内，德信中国一直以来都有着“户型专家”的美誉。

2019年，德信中国通过产品标准化、全周期品控流程精细化，用客户思维构筑企业壁垒。目前，德信中国旗下已拥有海派系、泊林系、大院系、臻悦系、云庄系等成熟产品系列，产品覆盖城市公寓、多层电梯洋房、排屋、别墅等多种业态，满足不同层次的客户需求。

此外，德信中国继续致力于提升配套服务水平，不断提升为客户创造美好生活的业务能力。近几年，德信中国逐步从产品制造商向生活营造商转型，推出园区生活配套体系“彩虹桥计划”，在客户营造美好生活的道路上，德信中国一直在探索和创新。

如今，德信中国的“杭派精工”品质得到市场高度认可，“知己”形象也逐渐深入人心。据2020中国城市居民居住满意度调查报告显示，德信中国在温州忠诚度位列第1，满意度位列第2；在杭州忠诚度位列第4，满意度位列第5。

产品创新 服务升级

步入2020年，德信中国的“生活知己”也在温暖升级。近日，德信中国以“温度”为底色，发布2020年度品牌主张“有温度 更知己”，打造有温度可生长的知己社区，进一步强化品牌粘性、丰满品牌印记。

同时，德信中国推出全新子品牌--“知心景观”，以大数据、虚拟现实、人工智能等高新科技赋能社区服务，从安全管控、公共配置、活动运营三大方面，开启社区服务全升级。“知心景观”体系中，德信计划推出无接触式全智能配套设施，叠加安全严格的“无人化”管控模式，保障社区即使在特殊时期也能以自动化无接触模式，满足业主的日常生活需求，彰显德信中国“情境关怀+科技智能”的产品力。

德信中国创新式打造了当代居住社区“IN花园”，其中包含充满人性化的社区活动区域“中心会客厅”、度假式泳池“碧水庭”、运动健身场景“聚心环”、“酷能站”，以及全龄化互动儿童场地“童梦国”、老年娱乐场所“颐养园”、爱宠社群“萌宠荟”、全龄化活动共享空间“缤纷谷”等八大社区场景，在科技智能的加持下满足不同客户生活需求。德信以老人、亲子、佳节、友邻为主题的开展系列社区活动，丰富社区文化，呵护业主品质生活。

母庸置疑，房地产企业的竞争已步入由规模扩张转向高质量增长的新时期，德信中国在谋求稳健发展的同时，将不断优化战略布局，增强企业自身竞争优势，抓住行业转型带来的重大战略机遇，为投资者带来更加稳健丰厚的回报。 （思维财经出品）■