乐居财经 曾树佳 发自顺德

  5月6日，碧桂园（02007.HK）股价报9.75港元，上涨了2.74%。除了开展“5爱5家”直播购房节等因素之外，再次入股家居A股企业，也是其股价上涨的重要推动力。

  蒙娜丽莎（002918）于5月5日晚宣称，其拟非公开发行股票募集资金总额不超过5.5999亿元，发行A股股票数量不超过3038万股。其中，碧桂园认购2712万股，认购价格为18.43元/股，总价约4.99亿元。

  发行完成后，碧桂园创投将持有蒙娜丽莎约6.2%股份，并委派1名董事参与蒙娜丽莎的公司治理。

  蒙娜丽莎主要从事建筑陶瓷产品的研发、生产和销售，主要产品可分为陶瓷砖、陶瓷薄板两大类。2019年，蒙娜丽莎营收38.04亿元，同比上年的32.08亿元上涨18.57%；净利润达4.33亿元，相比去年同期的3.62亿元上涨19.42%。

  它已与碧桂园合作多年。碧桂园创投表示，此次合作旨在推动公司市场拓展和销售业绩的大幅提升。而融资带来的运营资金保障，也将促进其新增产能消化和投资效益的实现，有效控制经营风险。

  根据协议，碧桂园创投在新产品开发、新应用场景等方面向蒙娜丽莎提出具体需求，蒙娜丽莎将依靠自身资源进行研发、生产并供应对应的产品和服务。

  凭借投资方在全国拥有的众多地产开发项目，双方将在陶瓷砖、陶瓷大板、陶瓷岩板、陶瓷艺术、瓷砖胶等陶瓷建材和家居类产品进行长期供货合作。

  碧桂园创投，是碧桂园从事股权投资的一级部门，它自2019年1月成立，专注于地产生态链的上下游企业，与集团实现战略协同。此前它曾在贝壳找房的D轮融资中，以5000万美元的投资额参投，崭露头角。

  此次入股家居A股蒙娜丽莎，让人感觉似曾相识。因为在半个多月以前，碧桂园创投刚以每股18.68元、总价5亿元输血帝欧家居，认购后者6.50%的股份，并同样委派1名董事进入投资标的的管理层。

  帝欧家居、蒙娜丽莎都是房地产产业链上游企业。密集闪现的投资身影，侧面体现出碧桂园对于房地产产业链的覆盖心思。在融资渠道收窄、调控基调持续的当下，具备全产业链的开发实力，能助力其在竞争的丛林中，显现优势。

  据乐居财经了解，碧桂园目前涉及的产业链环节，包括设计、材料供应、建造、装饰、营销、物业管理、综合配套等，通过产业链整合与标准化，涵盖地产全周期，有效控制成本的同时，也能推动了公司项目高周转，业绩高增长。

  过去的2019年，凭借着较高的周转效率，碧桂园实现营收4859.1亿元，同比增长28.2%；净利润612.0亿元，同比增长26.1%；股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。

  近年来，“科学谋划”已成为碧桂园管理层反复提及的论调，也即以科学的手段，谋划有质量的发展。覆盖房地产上下游的产业链、发展现代农业与机器人，都是其“谋划”的内容。

  比如，现代农业通过引入先进的生产技术和设备，并结合社区零售，就将丰富的农产品，带给约400万的业主群体。而它现有在研建筑机器人50款，其中32款已投放工地测试，这也将提高施工的安全性和工作效率。

  在注重房企“综合素质”的行业环境中，碧桂园不断为自身添砖加瓦，效果正在逐渐显现。 

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