招商蛇口豪宅房源涉“捂盘”被锁定 深圳所有项目网签受限
乐居财经 胡益健 发自深圳
这或许是一次杀鸡儆猴式的处罚。
4月28日,深圳市房地产信息平台最新显示,招商蛇口开发的太子湾云玺大厦(推广名:太子湾湾玺)除33套已备案房源,其余192套房源全部显示为“分局锁定”。根据官方解释,“分局锁定”意味着房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被管理局锁定。
就在同日下午,深圳市住建局局长张学凡在参加《民心桥》直播时,首次公布了“捂盘惜售”相关的最新处罚结果,其直言“一个楼盘分三次销售,给老百姓释放每次秒光的信号,对这种行为要坚决打击。”
尽管张学凡没有透露受处罚楼盘名称,但“三次销售”、“秒光”的关键词都指向了太子湾湾玺,而房源被锁定也证实了这个被处罚的楼盘就是太子湾湾玺。
据媒体报道,从今年3月起,太子湾湾玺项目三次开盘三次售罄,“千万天价”、“戴口罩抢房”等买房描述给疫情下的深圳楼市添了一把火。
3月7日,该项目首次开盘,70套公寓房源,每套总价2000万起,最高超过5000万元;6天后,该项目再推出14套房源,每套总价超过4200万元;4月5日,再加推54套,每套总价2900万起,三次开盘,三次都号称售罄,其中第二次开盘加推时市场消息更是指“8秒售罄”。
乐居财经查阅资料发现,该批房源取得预售许可的日期为2019年11月18日,其中包括158套公寓与67套商业。根据深圳规土委的规定,楼盘在取得预售后须在10日内全部公开房源并一次性对外销售,招商蛇口的太子湾湾玺项目的做法显然与上述规定相悖。
市场舆论太热,招商蛇口的项目公司乐湾置业曾于4月9日发布声明,澄清称不存在“捂盘惜售”、“宣传秒光、售罄”、“收取喝茶费”等现象;其称,上述三次开盘实为三次集中进行中介转介推介活动。
声明之后,处罚依然下来了。
更严重的后果是,这并非是对个盘的处罚,张学凡在直播中表示,已经全面限制了这家企业在深圳所有项目的网签,同时违法材料也已经移交相关部门共同查处相关问题。
企查查资料显示,太子湾湾玺的项目公司乐湾置业由招商蛇口持股51%,香港新世界持股49%;3月24日,新世界披露,该项目累计售出约100伙单位,成交均价每平米约10万-11万元,销售总额超过30亿元。如果暂停开发商在深圳项目的网签,即意味着招商蛇口和香港新世界都会受到影响,而受伤最重的还是招商蛇口。根据深圳乐居网站显示,目前招商蛇口深圳在售及未售项目包括招商东岸、太子湾领海大厦、太子湾湾玺、红山6979;香港新世界除了太子湾湾玺外,在深圳无其他在售项目。
根据2019年年报,深圳是招商蛇口营收贡献最大的区域,占比达22.2%;而深圳区域项目的毛利率也是六大区域中最高,达39.59%。深圳项目网签受限,不仅影响资金回笼,对于其完成2500亿元的销售目标也造成压力。
对于招商蛇口而言,当务之急,是要解决“捂盘惜售”操作所带来的一系列负面影响。
最近更新
-
2023年家居董事长薪资榜出炉,4人降薪超百万
股票 · 05-16 10:38
-
天九共享的共享迷局:戈峻向前,卢俊卿退后
股票 · 05-09 10:01
-
业主杠上业委会
股票 · 04-25 15:32
-
房子空置,物业费停收?
股票 · 04-11 15:19
- 地产产业链如何关注?
- 周末炸雷突然被ST大摩看空
- 投资者称五粮液价格倒挂更严重,普五出厂价守得住吗?
- 发电能力×4!安哥拉卢阿西姆水电站焕新落成
- 共享汽车
- 卡瑞利珠单抗联合疗法延迟在美上市恒瑞医药:将尽快重新申报
- “果链一哥”立讯精密未来前景如何?
- 三元股份“内斗”重挫奶粉业务,河北三元一年赔了2000多万!
- 新“国九条”后首单IPO审议暂缓!详解马可波罗的资本故事
- 宋清辉:倘若丘栋荣离职消息属实,对中庚基金及所管基金有何影响
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2038人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 周杰伦共鉴“贵州味道”鸡尾酒,解锁MOJT莫其托三大场景新体验
- 一个新的超预期的方向
- 突发,周末重磅消息!(思宇金融)
- 保利发力竞逐长租赛道,后发能否先至?
- 每周一股|政策利好+资金异动+短线机会,加入关注!
- 三月四月平均胜率高达82.5%,现订阅短线狂欢VIP尊享85折优惠>>
- 7万亿楼市迎历史性时刻!央行“三箭齐发”,刺激力度空前!多路资金提前布局,这些公司获机构上调业绩预期
- 实控人及其前妻风波不断,金发科技归母净利润大跌超8成
- 一块布料的奇幻旅程:让全球看见中国品牌的责任与使命
- 【风口解读】因财报存在虚假记载,国瑞科技被罚200万元,公司股票将戴帽“ST”
- 科大讯飞高投入、高亏损,拿什么逆袭AI大模型市场?
- 寿险、盈利、引战,万亿大家保险新总经理的“老难题”