阳光城:销售规模突破2000亿 财务安全边际稳步提升
4月23日晚间,阳光城(000671.SZ)发布2019年年度报告。综合来看,期内阳光城的销售规模突破2000亿大关,实现了从千亿到两千亿的华丽转身。随着销售规模不断攀升,阳光城的财务杠杆也得到有效控制,为未来的高质量增长奠定了基础。
销售规模增长强劲 总资产超3000亿
数据显示,2019年,阳光城实现全口径销售金额2110.31亿元,同比增长30%;权益销售金额(合并报表项目*权益比例+参股子公司项目*权益比例)1351.43亿元,同比增长14.21%。
其中,阳光城在长三角区域、内地区域的销售表现强劲,合约销售金额均超700亿元,分别达到709.18亿元、775.74亿元,占总销售额的33.6%、36.76%。
来源:阳光城年报
对于2020年全年销售目标,阳光城表示持续增长是公司的基本特征,力争实现超过2000亿元的销售目标。
结算方面,2019年阳光城实现结算营业收入610.49亿元,同比增长8.11%;合并归属于上市公司股东净利润40.20亿元,同比增长33.21%。其中,阳光城的物管收入达到7.71亿元,相较2018年的1.75亿元大增339.84%,占总营收比重也由2018年的0.31%提升至2019年的1.26%。
分地区来看,阳光城华南地区与西南地区的营收分别为166.96亿元、58.25亿元,同比分别大增255.10%、572.71%。
得益于销售规模大幅增长,阳光城也表现出较好的盈利能力。期内,阳光城合并报表净利率比上年期期末提升0.16个百分点达到7.08%,合并报表归母净利润率提升1.24个百分点至6.59%,加权平均净资产收益率提升2.54个百分点至18.92%。
来源:阳光城年报
年报显示,报告期末阳光城总资产突破3000亿大关,达到3075.51亿元,相较2018年末的2633.97亿元增长16.76%;归属上市公司股东的净资产同比上升16.39%至267.44亿元。
来源:阳光城年报
净负债率直降44个百分点 现金分红超前两年之和
除了追求规模增长,阳光城也注重提升财务安全边际。
数据显示,2019年,阳光城有息负债规模1123.21亿元,连续三年均保持规模相当。其中,短期有息债务规模335.49亿元,占有息负债比例较2018年年末下降12.94个百分点至29.87%;非银融资占比较2018年年末的52.57%下降至24.94%。
经过持续降杠杆,阳光城的负债结构日趋优化。相较2018年,阳光城资产负债率减少1个百分点至83.45%;有息资产负债率36.52%,较2018年底减少6.23个百分点;净负债率138.20%,较2018年底下降44.02个百分点;平均融资成本7.71%,比2018年年末优化23个基点。
来源:阳光城年报
此外,阳光城进一步加强了现金流管理。2019年,阳光城现金及现金等价物净增加额同比增加1318.17%,主要系期内投资净流出减少所致;公司平均回款率约80.20%;实现经营性净现金流入153.96亿元,继续保持正值。
值得注意的是,阳光城2019年期末账面货币资金419.78亿元,全额覆盖335.49亿元的短期有息负债,长短期债务比也由1.34提高至2.35,现金流状况持续改善。
来源:阳光城年报
为了回馈股东,2019年阳光城现金分红额(含税)达到8.12亿元,现金分红额占归属上市公司股东净利润的20%,分红额超2017年、2018年之和。
来源:阳光城年报
土地投资更趋合理 总土储超4000万平方米
随着房地产行业进入下半场,阳光城不断夯实土地资源,实现土地储备获取方式及城市布局的双均衡。
土储方面,2019年,阳光城共以权益对价492亿元合计补充土地储备约1268万平方米,综合楼面价5168元/平方米。
其中,报告期内,公司通过公开招拍挂新增土储计容面积568.24万平方米,通过并购及合作方式新增土储计容面积 700.41万平方米。除此之外,公司有效拓展一二级联动合作、产业联动等多种拿地方式,已锁定约421.54万方的土储,将分期确权。
截至报告期末,阳光城拥有土地储备总计4101.20 万平方米(即未来可售建筑面积),其中一二线城市预计未来可售货值占比72.60%,累计成本地价4355.78元/平方米。根据公司公告,2019年销售均价12317元/平方米,地售比良好。目前,阳光城已经形成了二线以上城市全覆盖、辐射机会型三四线城市的合理布局,并能有效保障公司未来的经营业绩。
据悉,阳光城2019年在内地剩余可售面积达2173.23万平方米,占总土地储备的52.99%。公司在内地城市的土地储备包括长沙、南宁、西安、重庆、太原等城市,剩余可售建筑面积占总土储比例分别为 5.70%、5.13%、4.31%、4.25%、3.36%。
来源:阳光城年报
为此,阳光城表示,2019年全年公司在保证有息负债不增加、财务指标不恶化的前提条件下视市场情况新增投资货值,保证2020年销售业绩的增长及今后的可持续发展。
最近更新
-
香港豪宅项目凯玥持续成交,再售出3个单位套现超1.7亿港元
股票 · 04-23 11:31
-
多地公积金加持“绿建”,同步优化政策提振楼市活力
股票 · 04-11 18:53
-
股权搭售债权暗藏玄机 中铁建“西派系”项目 股权转让被指前景暗淡
股票 · 04-10 11:55
-
万科A股价创2015年以来新低
股票 · 04-03 14:29
- ST亿利股票大跌异常波动,或因业绩预告变脸遭索赔
- 高瓴旗下HHLRAdvisors大举增持,拼多多坐稳第一大重仓股?
- 值得买:2024年,公司比较明确出海是重要的战略项目之一
- 经营一笔“慢生意”,腾讯音乐“急”不得
- 高盛又开始唱多中国资产了
- 普利制药注射用盐酸万古霉素获批,正被证监会调查股民可索赔
- 【20240516早评】坚守自己的赛道,等风来
- 阿里十年,把优酷带到掉队
- “股东至上”的利与弊|央国企市值管理·他山之石(美国篇)
- 扭亏为盈的赛力斯,真正进入稳态了吗?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2036人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 创耀科技:星闪技术意向客户众多公司相关芯片首批终端产品下半年有望推出|直击业绩会
- 通胀逼近300%!“休克疗法”能治阿根廷顽疾吗?
- 为“鲜活水”冠上标准,海尔净水的底气何在?
- 文化自信点亮“国潮”新经济,引领消费新趋势
- 起诉美国国防部,这家上海民企什么来头?
- 【风口解读】2023年销售毛利率升至39.41%,中设咨询年度亏损收窄
- 人才引领创新驱动|甘肃海亮新材获批设立专家人才工作站!
- 新氧亲自做医美频繁被罚:违法广告、医疗安全问题、超范围执业…
- 新股前瞻|32家门店就想撬动IPO专注古法金的老铺黄金“不怕火炼”?
- 一季报超预期!百度盘前一度涨超4.5%
- 宁新新材业绩说明会:模压特种石墨市场份额位于行业前列三大举措提高公司盈利能力
- 比行业价格低99%,豆包家族开“卷”?火山引擎谭待:人人用得起才是好模型